BA/Dúbravka - Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem Flachbau

Wir bieten exklusiv zum Verkauf eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, einem großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und einer Loggia in toller Lage mit allen bürgerlichen Annehmlichkeiten an der Straße Kpt. Raš in Dúbravka. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 68,73m2 (einschließlich einer Loggia von 3,97m2) befindet sich in 4. Etage von 4. Es gibt nur 2 Wohnungen auf der Etage. Das Apartmenthaus verfügt über keinen Aufzug.

ZUSTAND DES WOHNGEBÄUDES:

Das Wohnhaus wurde 1974 in Betrieb genommen, im Jahr 2013 wurde die Außenhülle erneuert und isoliert, Fenster und Eingangstüren ausgetauscht, Gemeinschaftsräume umgebaut – neue Estriche, Malerarbeiten, neue Beleuchtung und Haustelefone. Das Haus befindet sich in einem sehr angenehm gepflegten Zustand. Im Jahr 2019 wurde die Heizung reguliert und im Jahr 2022 wurden die Steigverteilungen geändert. Das Eingangstor des Mehrfamilienhauses ist mit einem Chip ausgestattet.
WOHNUNG:
Die Wohnung wurde 2013/2014 komplett und hochwertig renoviert. Im Rahmen des Umbaus wurden ersetzt:
- elektrische Verkabelung, einschließlich Sicherungskasten.
- neue Kunststofffenster (2010)
- neue Sicherheitseingangstür (2010)
- Furnierte Innentüren mit getäfelten Rahmen (2010)
- Laminatboden in den Zimmern und Fliesen in Küche, WC und Bad
- Neue „L“-förmige Küche mit Geräten: Induktionskochfeld, Elektroherd, Geschirrspüler
- Einbauschrank im Flur
- im Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank
- WC - komplett renoviert inklusive Spülsystem (2022)
- Loggia – wurde 2017 verglast und ihr Innenraum wurde renoviert und Sitzgelegenheiten eingebaut. Die Fläche der Loggia vergrößert die Fläche der Wohnung um knapp 4 m2.
- Einbauschrank im Zimmer

VERORDNUNG:

- Eingangshalle mit Vorraum mit einer Fläche von 7,62 m2
- separate Küche mit einer Fläche von 8,25 m2
- ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 18,53 m2, von dem aus Zugang zu einer Loggia mit einer Fläche von 3,97 m2 besteht
- nicht begehbarer Raum mit einer Fläche von 12,83 m2
- ein Schlafzimmer mit einer Fläche von 12,42 m2
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (2,61 m2)
- separate Toilette (0,90m2)
- Übergangskorridor von der Eingangshalle zur Küche mit einer Fläche von 1,52 m2
- verglaste Loggia mit einer Fläche von 3,97 m2

Die Wohnung verfügt über einen Lamellenkeller im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses, der die Fläche der Wohnung um 2m2 vergrößert.
Im Apartmenthaus gibt es auch einen Gemeinschaftsraum „Kutschenraum“ zum Abstellen von Fahrrädern etc.

Die Verwaltungsgebühren belaufen sich derzeit auf 192€ für 4 Personen + 35€ Strom. Die Wohnung verfügt über Highspeed-Internet der Firma ORANGE, es besteht aber auch die Möglichkeit, optisches Internet der Firma Telekom einzurichten.

Die Wohnung steht zum Kauf und wird teilmöbliert verkauft, wie auf den Fotos zu sehen ist.

Wenn Sie an einer Führung interessiert sind, zögern Sie nicht, uns unter zu kontaktieren.

LAGE, PARKPLATZ:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ruhigen Lage mit viel Grün und die Umgebung ist voller bürgerlicher Annehmlichkeiten – direkt neben dem Apartmenthaus gibt es einen Kinderspielplatz, ein Restaurant, eine Eisdiele, Straßenbahn- und Bushaltestellen, Geschäfte (Malina). , Billa, Lidl, Tesco), Restaurants, Gesundheitszentrum, Cafés, Apotheke, Haus der Kultur, Kindergärten, Schulen, schnelle Erreichbarkeit der Stadt, Bory Mall und Anbindung an die Autobahnumfahrung. Das Parken ist direkt neben dem Apartmenthaus problemlos möglich.

Diese Immobilie wird über die Firma Domy pre lyudý angeboten – in der Maklerprovision sind die mit der Übertragung der Immobilie verbundenen Gebühren enthalten – die Grundgebühr für den Vorschlag zur Hinterlegung im Liegenschaftskataster in Höhe von 100€, Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften der Verkäufer auf den Verträgen, die Ausarbeitung von Verträgen und die Genehmigung von Verträgen durch einen Anwalt, Versicherung für Schäden bis zu 1,5 Millionen Euro, Hypothekenberatung und kompletter Immobilienservice.