BA/KARLOVA VES-Verkauf einer großen 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Wir bieten exklusiv eine 4-Zimmer-Wohnung im begehrten Teil von Karlová Ves in Dlhé dieł an der ulici Ľ zum Verkauf an. Fullu mit allen bürgerlichen Annehmlichkeiten und hervorragender Erreichbarkeit der Stadt entweder mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierten Mehrfamilienhaus und liegt in der 6. Etage von 6smich. Auf der Etage befinden sich nur 2 Wohnungen, was Privatsphäre garantiert. Beim Umbau des Plattenwohnhauses wurden rekonstruiert:
Fassade, Isolierung, Dach, Trittbretter, Aufzug, Gemeinschaftsräume, Fenster im Treppenhaus und in den Eingängen. Derzeit sind keine weiteren Renovierungen geplant.

VERFÜGUNG, BEDINGUNG:

Die Wohnung befindet sich nach einer teilweise älteren (ca. 15 Jahre alten) Renovierung, die Folgendes umfasste: Austausch der Fenster durch Kunststoff, neue Bodenbeläge (Fliesen im Flur, Flur und in der Küche sowie schwimmende Fußböden in den Zimmern), Renovierung des Badezimmers und der Toilette (Mauerwerk des Kerns + Fliesen), Austausch von Sanitäranlagen, Küchenblock mit Elektrogeräten sowie Verglasung der Loggia und Einbau von Rolltüren im Schlafzimmer. Die elektrische Verkabelung in der Wohnung wurde nicht verändert.
Gesamtfläche: 94,2m2 davon: Wohnung 81,24m2 + 3,5m2 Loggia + 9,46m2 Keller.

Die Wohnung verfügt über:

- eine geräumige Eingangshalle mit einer Fläche von 14,3 m2 mit einer Kommode und einem Set zum Aufhängen von Jacken,
- separate voll ausgestattete Küche (Küchenzeile, kombinierter Herd – Gasherd, Elektroherd, Dunstabzugshaube, freistehender Kühlschrank mit Gefrierfach, Esstisch mit 4 Stühlen) mit einer Fläche von 10,91 m2
- ein großes Wohnzimmer mit einer Fläche von 19,14 m2, mit einer Couch, einem Couchtisch und einem Wohnzimmerschrank-Set mit viel Stauraum,
- ein unpassierbares Schlafzimmer mit 2 Rolltüren mit einer Fläche von 11,96 m2
- ein separater unpassierbarer Raum mit einer Fläche von 10,63 m2
- ein zweiter unpassierbarer Raum mit einer Fläche von 10,14 m2
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Badmöbeln und Waschmaschine mit einer Fläche von 3,10m2
- eine separate Toilette mit einer Fläche von 1,06 m2
- Sicherheitstüren
Von der Küche aus gibt es eine verglaste Loggia, die die Fläche der Wohnung um 3,51 m2 vergrößert.

Ein großer Vorteil ist der gut gesicherte gemauerte Keller mit einer Fläche von 9,46 m², der sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet.

Wohnung ohne Tiarch und bezugsfertig.

Dank seiner einzigartigen Lage und den monatlichen Kosten ist es eine ideale Lösung als Immobilie für Familien oder eine hervorragende Mietinvestition.
Die Verwaltungsgebühr beträgt 202€. Die Anzahlung beträgt für Strom 30€/Monat und für Gas 8€/Monat.

PREIS

Komplettpreis inklusive Provision: 219.900€.
Wenn Sie an einer Führung interessiert sind, zögern Sie nicht, uns unter zu kontaktieren.

LAGE und PARKEN

Die Wohnung befindet sich in einer friedlichen, ruhigen Lage, die alle bürgerlichen Annehmlichkeiten bietet, mit ausgezeichneter Infrastruktur und schnellem Zugang zu Lebensmitteln (Billa, Tesco Express), Schwimmbädern, Apotheken, Fitnesscentern, Banken, Restaurants, Cafés, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Schulen , Kindergärten, ein Gesundheitszentrum, ein Wald mit vielen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen usw.,
Das Parken ist öffentlich, es gibt einen Außenparkplatz vor und entlang des Apartmentgebäudes und es wird auch ein Parkhaus gebaut.

Diese Immobilie wird über die Firma Domy pre lyudý angeboten – in der Maklerprovision sind die mit der Übergabe der Immobilie verbundenen Gebühren enthalten – die Grundgebühr für den Vorschlag zur Hinterlegung im Liegenschaftskataster in Höhe von 100€, Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften der Verkäufer bei den Verträgen, Vertragserstellung und Vertragsgenehmigung durch einen Anwalt, Schadensversicherung bis 1,5 Mio.€, Hypothekenberatung und kompletter Immobilienservice.