BA/PETRŽALKA-Verkauf 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller

Wir bieten exklusiv zum Verkauf eine hervorragend gestaltete 2-Zimmer-Backsteinwohnung mit separater Küche, 2 Zimmern, Balkon und Keller in toller Lage mit allen bürgerlichen Annehmlichkeiten in der Očovská-Straße in Petržalka in der Nähe des Wiener Tors an. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 50,5m2 (inkl. Balkon) befindet sich in 3. Etage von 3 in einem Backstein-Wohnhaus ohne Aufzug. Auf der Etage befinden sich nur 3 Wohnungen.

Die Wohnung wurde teilweise saniert, sie ist derzeit bereits entrümpelt, was eine Möblierung nach den eigenen Vorstellungen und Vorlieben ermöglicht – Kunststofffenster und Balkontüren, Sicherheitseingangstüren, Innentüren, sämtliche Heizkörper und ein Floating Der Boden wurde 2010/2011 erneuert. Auch das Badezimmer und die Toilette wurden rekonstruiert, in der Küche und im Flur wurden Keramikfliesen verlegt. Der Sicherungskasten wurde ebenfalls ausgetauscht, el. es wurde nicht umgebaut. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer gibt es Holzparkettböden unter dem schwimmenden Fußboden (Möglichkeit einer einfachen Renovierung). Im Jahr 2018 wurde in der Wohnung eine Klimaanlage eingebaut. Die Wohnung wurde kürzlich komplett gestrichen. Es ist zur Südseite ausgerichtet, was ganztägiges Licht und einen angenehmen Blick auf das umliegende Grün aus den Fenstern garantiert.
Zusätzlich zu den Innenjalousien sind alle Fenster auch mit Außenjalousien zur manuellen Steuerung ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt über eine Warmwasser-Zentralheizung über Heizkörper mit Thermostatköpfen und Wärmezählern.

VERORDNUNG:

- Eingangshalle mit Einbauschränken und Holzverkleidung
- Separate Küche mit Lebensmittelschrank, Küchentheke, Gasherd mit Elektroherd Backofen und ausreichend Platz für einen Esstisch.
- ein geräumiges Wohnzimmer, das sowohl vom Flur als auch von der Küche aus zugänglich ist
- nicht begehbares Schlafzimmer mit Klimaanlage
- sonniger Balkon mit einer Fläche von 2,5 m2, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist
- Separates Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Platz für Waschmaschine
- Separate Toilette

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen gemauerten Keller mit einer Fläche von 3,5 m2.

Die Verwaltungsgebühren betragen 122€ + Vorauszahlungen für Strom in Höhe von 15€ und Gas in Höhe von 4€ pro Monat. Sowohl im Wohnhaus als auch in der Wohnung ist Glasfaser-Internet installiert.

Wenn Sie an einer Führung interessiert sind, zögern Sie nicht, uns unter zu kontaktieren.

Die Wohnung ist ohne Tiarch, beim Kauf kostenlos, bereit für den Einzug des neuen Eigentümers.

Komplettpreis inklusive Provision: 193.500€

STANDORT
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Petržalka und bietet umfassende bürgerliche Annehmlichkeiten und eine gute Erreichbarkeit der Stadt. In der Nähe der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, Lebensmittelgeschäften, der Einkaufspassage Wiener Tor (Tesco Express, Apotheke, Restaurant, Cafés, Metzgerei, Fitnesscenter, Gesundheitszentrum), Bahnhof Petržalka, Schulen, Kindergärten, Spielplätze usw.

Diese Immobilie wird über die Firma Domy pre lyudý angeboten – in der Maklerprovision sind die mit der Übergabe der Immobilie verbundenen Gebühren enthalten – die Grundgebühr für den Vorschlag zur Hinterlegung im Liegenschaftskataster in Höhe von 100€, Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften der Verkäufer bei den Verträgen, Vertragserstellung und Vertragsgenehmigung durch einen Anwalt, Schadensversicherung bis 1,5 Mio.€, Hypothekenberatung und kompletter Immobilienservice.