BA/PETRŽALKA-Verkauf 3-Zimmer-Wohnung nach kompletter Renovierung

Wir bieten exklusiv eine komplett renovierte und möblierte 3-Zimmer-Wohnung in einem begehrten Teil von Petržalka mit allen Annehmlichkeiten und hervorragender Anbindung an die Stadt mit dem Auto, Bus oder der Straßenbahn zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einem komplett renovierten Mehrfamilienhaus und liegt im 7. Stock von 8smich. Das Plattenwohnhaus wurde 1986 genehmigt. Auf der Etage befinden sich nur 2 Wohnungen, was Privatsphäre garantiert. Bei der Sanierung des Mehrfamilienhauses wurden rekonstruiert:
Fassade, Isolierung, Dach, Trittbretter, Aufzug, Gemeinschaftsräume, Fenster im Treppenhaus, Kamerasystem und Eingänge. Derzeit sind keine weiteren Renovierungen geplant.

Auch die Wohnung selbst wurde im Jahr 2016 einer Komplettsanierung unterzogen, bei der die gesamte Elektrik erneuert wurde. Verkabelung, gestrafftes optisches Kabel, neue Abzieher, Wasserinstallationen, Innentüren, schwimmende Fußböden, Verglasung der Loggia, WC, wo zusätzlich zu den Fliesen auch eine Schüssel mit einem Geberit-Spülsystem ausgetauscht wurde, Badezimmer mit allen Sanitäranlagen und Fliesen, Ausstattung, neue Sicherheits-Eingangstür, sowie eine komplette Küche mit Geräten. Im Jahr 2020 wurden die Einbauschränke im Flur fertiggestellt und dieses Jahr wurde die Klimaanlage im Wohnzimmer installiert, für die noch Garantie besteht. Die Kunststofffenster wurden 2006 ausgetauscht und 2016 wurde eine Fensterwand mit Balkontür in der Küche fertiggestellt.
Die Wohnung ist nach zwei Seiten der Welt ausgerichtet (Wohnzimmer und Küche sind nach Südosten ausgerichtet, das Schlafzimmer und das Zimmer sind nach Nordwesten ausgerichtet) und von den Fenstern aus bietet sich eine schöne Aussicht auf das umliegende Grün, den Spielplatz und teilweise der Burg Bratislava.

Die Wohnung mit einer Fläche von 73,55 m2 verfügt über:
- eine großzügige Eingangshalle mit einer Fläche von 8,32 m2 mit maßgefertigten Einbauschränken mit viel Stauraum,
- separate, voll ausgestattete Küche (maßgefertigte Küchenzeile mit Einbaugeräten – Gasherd, Elektroherd, Mikrowelle, freistehender Kühlschrank mit Gefrierfach, Esstisch mit 2 Stühlen) mit einer Fläche von 8,79 m2
- ein großes Wohnzimmer mit einer Fläche von 19,14 m2, mit einem Schlafsofa, einem Couchtisch, einem Wohnzimmerschrank-Set mit viel Stauraum, einem Fernseher und einer neuen Klimaanlage mit Möglichkeit der Steuerung über eine mobile Anwendung,
- ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Doppelbett, einem Kleiderschrank und einer Kommode mit einer Fläche von 13,89 m2
- ein separater, nicht begehbarer Raum mit Garderobe und Regalset mit einer Fläche von 11,96 m2
- ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, maßgefertigten Badezimmermöbeln und einer Waschmaschine mit einer Fläche von 2,64 m2
- eine separate Toilette mit einer Fläche von 0,82 m2
- der Flur zwischen Küche und Schlafzimmer mit einer Fläche von 2.715 m2
- Sicherheitstüren

Die Küche öffnet sich zu einer verglasten Loggia mit einer Fläche von 3,51m2

Zur Wohnung gehört außerdem ein Lamellenkeller mit einer Fläche von 1,6 m2, der sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet.
Im Apartmenthaus gibt es auch eine Remise mit Fahrradständern.

Die Wohnung wird möbliert und bezugsfertig verkauft.
Dank seiner einzigartigen Lage und den monatlichen Kosten ist es eine ideale Lösung als Immobilie für junge Familien oder eine hervorragende Mietinvestition.
Die Verwaltungsgebühr beträgt 198€ für 3 Personen. Die Anzahlung beträgt für Strom 30€/Monat und für Gas 6€/Monat. Die Wohnung verfügt über optisches Internet und Magio TV der Telekom.

Gesamtpreis inklusive Provision: 235.000€.

Wenn Sie an einer Führung interessiert sind, zögern Sie nicht, uns unter zu kontaktieren.


Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, ruhigen Lage, die alle bürgerlichen Annehmlichkeiten bietet, mit hervorragender Infrastruktur (Straßenbahn, Busse) und schnellem Zugang zu Lebensmitteln (Terno, Billa, Kaufland). Hinter dem Apartmentgebäude befindet sich der Dvory Community Garden In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Komplex der neu erbauten Stadt Petržalka mit vielen Geschäften, Apotheken, Fitnesscentern, Banken, Restaurants, Cafés, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, nahegelegener Straßenbahnhaltestelle, Schulen, Kindergärten, Gesundheitszentrum, Fußweg entlang des Donauarms, viel Grün , usw.,
Im Gegensatz zu anderen Bezirken ist das Parken auch für mehrere Autos problemlos möglich, da sich vor und entlang des Wohnhauses ein Außenparkplatz befindet, auf dem das Parken durch die Parkordnung des Bezirks Petržalka gewährleistet ist.

Diese Immobilie wird über die Firma Domy pre lyudý angeboten – in der Maklerprovision sind die mit der Übergabe der Immobilie verbundenen Gebühren enthalten – die Grundgebühr für den Vorschlag zur Hinterlegung im Liegenschaftskataster in Höhe von 100€, Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften der Verkäufer bei den Verträgen, Vertragserstellung und Vertragsgenehmigung durch einen Anwalt, Schadensversicherung bis 1,5 Mio.€, Hypothekenberatung und kompletter Immobilienservice.