BA/PETRŽALKA-Verkauf renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Keller

In einer exklusiven Vertretung bieten wir zum Verkauf eine renovierte 4-Zimmer-Wohnung in der Tupolevova-Straße in einem begehrten Teil von Petržalka mit allen Annehmlichkeiten und hervorragender Erreichbarkeit der Stadt mit dem Auto oder Bus an. Die Wohnung befindet sich in einem umgebauten Mehrfamilienhaus und liegt im 8. Stock von 8smich. Auf der Etage befinden sich nur 2 Wohnungen, was Privatsphäre garantiert. Bei der Sanierung des Mehrfamilienhauses wurden folgende Dinge rekonstruiert: Fassade und Isolierung (2009), Dach, teilweise Steigleitungen, Aufzug, Gemeinschaftsräume, Fenster im Treppenhaus und Eingänge.

Auch die Wohnung selbst wurde einer großen, fast vollständigen Sanierung unterzogen, bei der eine komplette Elektrik ausgetauscht wurde. Verkabelung, optisches Kabel festgezogen, neue Estriche hergestellt, Wasserinstallationen, Toilette, Badezimmer mit allen Sanitäranlagen und Fliesen, 2 Klimaanlagen, neue Fensterwand in der Küche mit Zugang zur Loggia , Verglasung der Loggia sowie eine komplette Küche mit Geräten. Die Fenster wurden im Zuge der Dämmung im Jahr 2009 ausgetauscht. Die Böden, Innen- und Eingangstüren sowie die Möblierung wurden nicht verändert.
Die Wohnung ist nach zwei Seiten der Welt ausgerichtet (2 Zimmer und die Küche sind nach Süden ausgerichtet und das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet) und die Fenster bieten einen schönen Blick auf das umliegende Grün.

Die Wohnung mit einer Fläche von 81,69 m2 verfügt über:
- geräumige Eingangshalle mit Klimaanlage, Kleiderschrank und Regal,
- separate, voll ausgestattete Küche - Küchenzeile mit Einbaugeräten (Elektroherd, Gasherd, Dunstabzugshaube), Esstisch mit 4 Stühlen,
- ein geräumiges Wohnzimmer, in dem sich eine Sofagarnitur, ein Sessel, ein Couchtisch und eine Schrankgarnitur befinden,
- ein geräumiges Schlafzimmer mit einem Doppelbett, einem Einbauschrank und Nachttischen,
- ein separater, undurchdringlicher Raum mit Kleiderschrank, Schrankgarnitur und Arbeitstisch,
- ein zweiter separater undurchdringlicher Raum,
- verglaste Loggia, die von der Küche aus zugänglich ist und die Fläche der Wohnung um 4 m2 vergrößert
- Badezimmer: Keramikwaschbecken, Schrank, Spiegel, Badewanne und Waschmaschine,
- eine separate Toilette,
- der Flur zwischen Küche und Schlafzimmer,
- Sicherheitstüren.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Lamellenkeller mit einer Fläche von 1,5m2, der sich direkt im Erdgeschoss der Wohnung befindet.

Dank seiner einzigartigen Lage und günstigen monatlichen Kosten ist es eine ideale Lösung als Immobilie für junge Familien oder eine hervorragende Mietinvestition.
Die Verwaltungsgebühr beträgt 150€, die Stromvorauszahlung beträgt 35€/Monat und die Gasvorauszahlung beträgt 5€/Monat. Die Wohnung verfügt über optisches Internet der Telekom.

Komplettpreis inklusive Provision: 244.990€.

Wenn Sie an einer Führung interessiert sind, zögern Sie nicht, uns unter zu kontaktieren.

Die Lage bietet umfassende bürgerliche Annehmlichkeiten, in der Nähe der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, Geschäfte (Lidl, Tesco, Kaufland), Schule, Kindergarten, Restaurants, Gesundheitszentrum, Petržalská-Schwimmbad, Petržalská-Markt, Bahnhof Petržalská mit direkter Verbindung nach Wien und auch ausgezeichnet Erreichbarkeit des Stadtzentrums.
Das Parken wird durch die Parkordnung des Bezirks Petržalka gewährleistet.

Diese Immobilie wird über die Firma Domy pre lyudý angeboten – die mit der Übertragung der Immobilie verbundenen Gebühren sind in der Maklerprovision zusammengefasst – die Grundgebühr für den Vorschlag zur Hinterlegung im Liegenschaftskataster in Höhe von 100€, Gebühren für die Überprüfung Unterschriften der Verkäufer auf den Verträgen, Vertragserstellung und Vertragsgenehmigung durch einen Anwalt, Versicherung im Schadensfall bis 1,5 Mio.€, Hypothekenberatung und Komplettierung Immobilienservice.