BA/Polianky-Verkauf 1-Zimmer-Wohnung im Neubau Ceresne mit Balkon

Wir bieten zum Verkauf eine neue 1-Zimmer-Wohnung (auf LV aufgrund des Bebauungskoeffizienten als Wohnung kategorisiert) im begehrten Teil von Dúbravka – am Anfang – in der Čerešne Fine Living-Komplex in Bratislavas Polianky. Die Wohnung befindet sich in einem genehmigten Neubau aus dem Jahr 2023 und liegt im 14. Stock von 15. Es ist zur Westseite ausgerichtet, was den ganzen Tag über für Licht sorgt. Es hat auch eine schöne Aussicht auf Grün und Wälder. Beim Bau kamen hochwertige, zeitlose Materialien zum Einsatz, zudem setzte der Bauherr auf einen modernen Premium-Standard (Holzböden, hochwertige Villeroy & Boch-Sanitärartikel) und entschied sich zudem für übergroße Kunststofffenster. Die Wohnung wird über eine Klimaanlage im Zimmer verfügen und es besteht eine vollständige Vorbereitung für eine Kücheneinheit (Möglichkeit, eine Kücheneinheit gegen eine zusätzliche Gebühr von 5.000€ hinzuzufügen).

Die Wohnung mit einer Fläche von 31,59m2 verfügt über:
- Eingangshalle (3,96 m2), ideal zur Ergänzung des Einbauschranks
- ein mit dem Küchenbereich verbundenes Wohnzimmer mit Vorbereitung für eine Küchenzeile (Möglichkeit, gegen eine zusätzliche Gebühr von 5.000€ eine Reihe mit Geräten hinzuzufügen) und Klimaanlage mit einer Fläche von 23,34 m2
- Badezimmer (4,29 m2) mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Heizkörper
- Sicherheitstüren

Das Wohnzimmer führt zu einem geräumigen, hellen Balkon, der die Fläche der Wohnung um 5,46 m2 vergrößert.

Die Wohnung ist bei Kauf frei, die Möglichkeit der Finanzierung mit einem Hypothekendarlehen.

Die monatlichen Kosten für 1 Person betragen 110€ + Anzahlung für Strom in Höhe von 20€. Die Wohnung ist für einen optischen Internetanschluss vorbereitet.
Die Wohnung ist eine hervorragende Einstiegslösung für den Wohnungsbau und eignet sich dank der geringen Kosten auch hervorragend als Investition mit schneller Rendite. Daher kann es sofort und langfristig gewinnbringend vermietet werden.

Komplettpreis inklusive Provision: 163.500€

Wenn Sie Interesse an einer Führung haben, kontaktieren Sie mich bitte unter Tel. Nummer .

Der Standort bietet umfassende bürgerliche Annehmlichkeiten, in der Nähe einer Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (Busse) und auch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn und alle Teile von Bratislava. Das Gebiet verfügt über Kinderspielplätze, eine Sportzone und eine eigene Wasserlagune. Außerdem Lebensmittel (Kaufland direkt hinter dem Haus, Tesco Lamač usw.), Restaurants, Schulen, Kindergärten, Rosnička-Schwimmbad, Iuventa, Straßenbahnhaltestellen, Winterstadion, Železná Studnička, Bergpark und dergleichen.
Bei Interesse besteht die Möglichkeit, einen reservierten Stellplatz in der Garage des Mehrfamilienhauses zu mieten oder zu kaufen, von dem aus Sie trockenen Fußes über den Aufzug oder einen Außenstellplatz zur Wohnung gelangen.

Diese Immobilie wird über die Firma Häuser für Menschen angeboten – die mit der Übertragung der Immobilie verbundenen Gebühren sind in der Maklerprovision enthalten – die Grundgebühr für den Vorschlag zur Hinterlegung im Grundbuch in Höhe von 100€, Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften der Verkäufer auf den Verträgen, Vertragsgestaltung und Vertragsautorisierung durch einen Anwalt, Schadensversicherung bis zu 1,5 Millionen€, Hypothekenberatung und kompletter Immobilienservice.