BA/RAČA-Verkauf einer 1, 5-Zimmer-Wohnung mit Garderobe und Balkon

Wir bieten ausschließlich eine gut gestaltete 1,5-Zimmer-Wohnung (auf der LV aufgrund des Bebauungskoeffizienten als Wohnung kategorisiert) in Rač im RNDZ-Komplex an der Straße - Eduarda zum Verkauf an Wenzl im Block B Die Wohnung befindet sich in einem kompletten Neubau aus dem Jahr 2023 und liegt in der 5. Etage der 7. Etage. Es ist zur Ostseite ausgerichtet, was für Licht und ein angenehmes Klima in der Wohnung sorgt. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet (Baumaterial Beton, Ziegel und Gipskarton) und der Bauherr dachte auch an die Lärmreduzierung, weshalb er sich für übergroße Lärmschutzfenster aus Kunststoff – 3-fach verglast, mit Rekuperation – entschied. Der Eigentümer der Wohnung hat die Aufteilung geschickt mit Trennwänden angepasst, wodurch ein separates Schlafzimmer entstand, der Flur vom Wohnzimmer getrennt wurde und ein großer Vorteil ist ein separater geräumiger Kleiderschrank, der Platz und Geld spart Wohnung - Dank einer geringen Investition ist der Einbau von Einbauschränken oder anderem Stauraum nicht erforderlich.
Es besteht die Möglichkeit, in der Wohnung einen dauerhaften Wohnsitz zu errichten.

Die Wohnung mit einer Fläche von 40,05m2 verfügt über:
- die Eingangshalle
- Wohnzimmer mit Küchenbereich verbunden - komplette Vorbereitung
- ein separates Schlafzimmer
- ein geräumiger Kleiderschrank
- ein Badezimmer mit gemauerter Dusche, Waschbecken, Vorbereitung für eine Waschmaschine und Toilette
- Sicherheitstüren

Das Wohnzimmer führt zu einem sonnigen Balkon, der die Fläche der Wohnung um 4,7m2 vergrößert.

Die Wohnung ist ohne Tiarch und beim Kauf kostenlos .

Die monatlichen Kosten für 1 Person betragen 93€ + Anzahlungen für Strom. Das Apartmenthaus verfügt über einen optischen Internetanschluss.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Einstiegswohnlösung und eignet sich aufgrund der geringen Kosten auch hervorragend als Kapitalanlage mit schneller Rendite. Daher kann es sofort und langfristig gewinnbringend vermietet werden.

Komplettpreis inklusive Provision: 139.900€ .

Kaufbedingung ist außerdem ein eigener reservierter Parkplatz direkt vor dem Apartmenthaus gegen eine zusätzliche Gebühr von 7.000€.

Wenn Sie Interesse an einer Führung haben, kontaktieren Sie mich bitte unter Tel. Nummer .

LAGE und PARKEN:

Die Lage bietet gute bürgerliche Annehmlichkeiten, in der Nähe der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel – Busse, Lebensmittel (Terno, nahe gelegenes OC Vajnoria mit vielen Geschäften und Einrichtungen, Lidl usw.), direkt im Gebäude, ein Gemeinschaftsgarten, ein Spielplatz, in der Nähe des Postamtes, Restaurants, Fitnesscenter, Schulen, Kindergärten, Polizeiakademie und auch eine tolle Anbindung an die Autobahn.
Das Parken ist auf dem eigenen reservierten Außenparkplatz direkt neben dem Eingang des Apartmentgebäudes möglich.

Diese Immobilie wird über die Firma Domy pre lyudý angeboten – die mit der Übertragung der Immobilie verbundenen Gebühren sind in der Maklerprovision zusammengefasst – die Grundgebühr für den Vorschlag zur Hinterlegung im Liegenschaftskataster in Höhe von 100€, Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften der Verkäufer auf den Verträgen, Vertragsgestaltung und Vertragsgenehmigung durch einen Anwalt, Schadensversicherung bis zu 1,5 Millionen Euro, Hypothekenberatung und kompletter Immobilienservice.