BARUŽINOV-Verkauf einer geräumigen 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wenn Sie auf der Suche nach einem angenehmen Einsteigerhaus mit 2 Zimmern in einer Lage mit viel Grün und der Möglichkeit zum Sport sind oder nach einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit auch mit einem stabilen Mieter, haben wir einen tollen Kandidaten für Sie.

Wir bieten exklusiv eine schöne, geräumige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, einem separaten Schlafzimmer und einem Keller in einer Lage mit viel Grün in Vlč hrdl zum Verkauf an. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 44,49 m2 (einschließlich einer Loggia von 3,3 m2) befindet sich in 3. Etage von 8 und nach Osten ausgerichtet, wodurch die Wohnung den ganzen Tag über ein angenehmes Klima und Licht hat. Im Apartmentgebäude gibt es 2 renovierte Aufzüge.
Das Wohnhaus wurde komplett renoviert (neue Elektroleitungen, Sanitäranlagen, Trittbretter, Aufzüge, erneuerter Eingang und Böden, elektrischer Pförtner, Kamerasystem, Isolierung und Neugestaltung der Fassade).

DIE WOHNUNG BEFINDET SICH:

- eine Eingangshalle mit Garderobe, in der ein begehbarer Kleiderschrank mit einer Fläche von 7,31 m² gebaut werden kann, sowie ein Flur mit Schuhregal, Waschmaschine und Spiegel
- ein Wohnzimmer, verbunden mit einer voll ausgestatteten Küchenzeile (Küche mit Einbaugeräten – Glaskeramikkochfeld (2 Platten), Elektroherd, Dunstabzugshaube und freistehender Kühlschrank mit Gefrierfach), mit einer Fläche von 17,97 m2 und Eingang zu eine Sonnenloggia mit einer Fläche von 3,30m2
- ein undurchdringliches Schlafzimmer mit einem Doppelbett, einer Kommode, einem Nachttisch und einem Kleiderschrank mit einer Fläche von 12,59 m2
- Separates Badezimmer mit Dusche, WC und Heizkörper mit einer Fläche von 3,19 m2

Zur Wohnung gehört ein Schmiedekeller mit einer Fläche von 2,0 m2, der sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet.

Die Wohnung verfügt über einen Laminatboden und Keramikfliesen im Badezimmer. Es wird fast komplett möbliert verkauft.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Heizkörper mit Thermostatköpfen und Wärmezählern.

In der Wohnung wurde ein optischer Internetanschluss installiert.
Dank seiner hervorragenden Verfügbarkeit und Kosten (100€) eignet es sich auch hervorragend als Investition mit schneller Rendite. Derzeit wohnt ein Mieter seit dem 3. Jahr in der Wohnung, der gerne einen Mietvertrag mit dem neuen Eigentümer unterschreibt und im Mietvertrag verbleibt.

Komplettpreis inklusive Provision: 119.900€.

Wenn Sie an einer Führung interessiert sind, zögern Sie nicht, uns unter zu kontaktieren.

LAGE, PARKPLATZ:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und ruhigen Gegend mit viel Grün und die Nachbarschaft verfügt über bürgerliche Annehmlichkeiten – Bushaltestellen, Post, Lebensmittelgeschäfte, angrenzender Radweg nur 50 Meter vom Eingang der Wohnung entfernt Gebäude - dies ist eine begehrte Route entlang der Kleinen Donau mit Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.

Es besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit dem Verwalter auch Parkplätze auf dem gebührenpflichtigen Parkplatz für Wohnungseigentümer hinter der Rampe an einem reservierten Ort zu mieten.

Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über die Haltestelle Vlčie hrdlo bzw Slovnaft, wo Sie den Stadtbus in die Innenstadt nehmen können (Fahrtdauer 13 Min. nach Trnavské mýto und 14 Min. nach Šafárikovo námestie) oder Podunajské Biskupice. Nach der Eröffnung der Umgehungsstraße nahm der Verkehr in diesem Teil der Stadt deutlich zu. Lebensmittel können Sie entweder in kleinen Lebensmittelgeschäften direkt neben der Haltestelle Vlčie hrdlo kaufen oder es gibt andere gut ausgestattete Lebensmittelgeschäfte in fußläufiger Entfernung. Einen größeren Einkauf können Sie im nur zwei Bushaltestellen entfernten Kaufland tätigen, weitere Dienstleistungen können eine weitere Haltestelle weiter in Podunajské Biskupicy arrangiert werden. Innerhalb von 10 Minuten haben Sie die hervorragende Erreichbarkeit von Billa, Lidl und dem Kaufhaus Hron.

Diese Immobilie wird über die Firma Domy pre lyudý angeboten – in der Maklerprovision sind die mit der Übertragung der Immobilie verbundenen Gebühren enthalten – die Grundgebühr für den Vorschlag zur Hinterlegung im Liegenschaftskataster in Höhe von 100€, Gebühren für die Überprüfung Unterschriften der Verkäufer auf den Verträgen, Vertragsgestaltung und Vertragsgenehmigung durch einen Anwalt, Schadensversicherung bis zu 1,5 Millionen Euro, Hypothekenberatung und kompletter Immobilienservice.