BA/Trnávka-Verkauf 1, 5-Zimmer-Wohnung in einem komplett neuen Gebäude

Wir bieten exklusiv eine gut gestaltete 1,5-Zimmer-Wohnung (kategorisiert als Wohnung auf LV) in Ružinov im Bezirk Trnávka im Komplex Ovocné sady im Block G zum Verkauf an . Die Wohnung befindet sich in einem komplett neuen Gebäude aus dem Jahr 2024 und liegt im 2. Stock von 6. Die Ausrichtung erfolgt zur Ostseite des Parkplatzes, was für Licht, angenehmes Klima und Ruhe in der Wohnung sorgt. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet (Baumaterial Beton, Ziegel und Gipskarton) und der Bauherr dachte auch an die Lärmreduzierung, weshalb er sich für Schallschutzfenster aus Kunststoff entschieden hat – 3 Glas mit Rekuperation/b]. Ursprünglich handelte es sich um eine Wohnung im 1. Stock. Der Eigentümer änderte die Aufteilung der Wohnung jedoch geschickt mit einer Trennwand für eine Wohnung im 1,5. Stock und schuf so ein separates kleineres Schlafzimmer. Die Wohnung ist nach Standard ausgestattet – schwimmende Fußböden, Innentüren, Keramikfliesen im Badezimmer, WC, Badewanne, Vorbereitung für die Küchenzeile und Sicherheitstür.

Die Wohnung mit einer Fläche von 30,3m2 verfügt über:
- Eingangshalle mit der Möglichkeit, einen Einbauschrank hinzuzufügen
- Wohnzimmer mit Küchenbereich verbunden - komplette Vorbereitung
- ein separates kleineres Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Vorbereitung für Waschmaschine und Toilette
- Sicherheitstüren

Das Wohnzimmer führt zu einem sonnigen Balkon, der die Fläche der Wohnung um 3,2m2 vergrößert.

Zur Wohnung gehört auch ein Keller im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses mit einer Fläche von 2,8 m2.

Die Wohnung ist ohne Tiarch und beim Kauf kostenlos .

Die monatlichen Kosten für 1 Person betragen ca. 100€. Das Apartmenthaus verfügt über einen optischen Internetanschluss mehrerer Anbieter.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Einstiegswohnlösung und eignet sich aufgrund der geringen Kosten auch hervorragend als Kapitalanlage mit schneller Rendite. Daher kann es sofort und langfristig gewinnbringend vermietet werden.

Komplettpreis inklusive Provision: 135.900€ .

Kaufbedingung ist außerdem ein eigener reservierter Parkplatz direkt vor dem Apartmenthaus gegen eine zusätzliche Gebühr von 8.000€.
Möglicher Mehrwertsteuerabzug, wenn der Mehrwertsteuerzahler diesen erwirbt. Der Betrag ohne Mehrwertsteuer beträgt 116.992€, inklusive Parkplatz.

Wenn Sie Interesse an einer Führung haben, kontaktieren Sie mich bitte unter Tel. Nummer .

LAGE und PARKEN:

Die Lage bietet gute öffentliche Annehmlichkeiten, in der Nähe der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel – Busse, Flughafen M.R. Štefánika, Delia-Essen, nahegelegener Avion Shopping Park, Korzo, Ikea mit vielen Geschäften und Einrichtungen, Pharos, Jump Arena, K2-Kletterwand usw. und auch eine tolle Anbindung an die Autobahn.
Das Parken ist auf dem eigenen reservierten Außenparkplatz am Eingang des Apartmentgebäudes möglich.

Diese Immobilie wird über die Firma Domy pre lyudý angeboten – in der Maklerprovision sind die mit der Übergabe der Immobilie verbundenen Gebühren enthalten – die Grundgebühr für den Vorschlag zur Hinterlegung im Liegenschaftskataster in Höhe von 100€, Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften der Verkäufer zu den Verträgen, Vertragserstellung und Vertragsvollmacht durch einen Anwalt, Versicherung im Schadensfall bis 1,5 Mio.€, Hypothekenberatung und Komplettierung Immobilienservice.