EXKLUSIV! Wunderschönes 4-Zimmer-Haus mit Garage in Senec - FOR SALE

ABMESSUNGEN:

- Grundstücksfläche : 709 m2
- bebaute Fläche : 206,88 m2
- Nutzfläche : 153 m2 + 30 m2 Terrasse + Abstellraum unter dem Dach

LAYOUT:

- in diesem Bauzustand die Möglichkeit, Änderungen vorzunehmen (z. B. einen Raum anstelle einer Garage einzurichten, ...)

Das Familienhaus ist so konzipiert, dass es den Anforderungen des modernen Wohnens gerecht wird und gleichzeitig seinen Bewohnern und Gästen ein komfortables und luxuriöses Leben ermöglicht.
Das Haus ist in einen Tag- und einen Nachtteil unterteilt. Von der Eingangshalle hat man direkten Zugang zu einem kleineren Bad mit WC und zum Wohnzimmer mit Küche und Speisekammer mit Ausgang zur überdachten Terrasse. Der Verbindungsflur, der zur Wahrung der Privatsphäre durch eine Tür abgetrennt werden kann, bietet Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zu drei separaten Zimmern ohne Durchgang, während das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Am Ende des Korridors befindet sich die Garage mit Hauswirtschaftsraum oder die Waschküche mit Toilette.

PLOT:

Das Grundstück hat nur einen Nachbarn, drei Seiten des Grundstücks grenzen an die Straßen Jedľová und Smreková. Der Haupteingang ist von der Straße Smreková.
Die ideale Lage des Hauses in Bezug auf die Himmelsrichtungen, den gemeinschaftlichen Teil des Hauses und den Garten ist nach SÜD-WEST ausgerichtet.

PARAMETER DES HAUSES:

- Umfassungswände und tragende Wände: Ziegel Porotherm Dicke 30 cm,
- nicht tragende Wände: geschliffener Ziegel TD 115 PD (hervorragende Dämmeigenschaften, ökologisch und hygienisch unbedenklich),
- Fassadendämmung: Polystyrol ESP 70 mit einer Dicke von 20 cm,
- KON-Truss Dachträgersystem,
- Niedrigenergiehaus Typ A0,
- Mediterrane Bedachung
- Dachdämmung FUKANÁ ISOLATION Holzfaserdämmung Steico Zell 45cm dick
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben (6-Kammer)
- Aluminium-Eingangstür
- Böden - Abdichtung, Styroporboden 10 cm, Betonestrich,
- Warmwasser-Fußbodenheizung
- elektrische Verkabelung,
- Bau eines Wasser- und Abwassersystems, provisorische Senkgrube bis zum Anschluss des Standorts an die Kläranlage
- Wände - Kalk-Zement-Putz,
- komplette Gipskarton-Decken,
- in jedem Zimmer Steckdosen für Internet und Fernsehen
- Verkabelung für Alarm
- Vorbereitung für elektrische Außenjalousien (Elektrizität und fertige Verkleidung)
- Vorbereitung auf die RECUPERATION,
- CELLAR im Garten
- kommunales Wasser und Brunnen
- Elektrizität auf dem Dachboden
- Stromleitungen an den Decken des Hauses (für Lichter, für Steckdosen für die Weihnachtsbeleuchtung)
- Vorbereitung für elektrischen Pförtner
- Elektrizität führte zum elektrischen Tor
- el. Steckdose 380 V

QUALITÄTSGESTALTUNG

Haustyp A0

Das Haus wird in einem Zustand von holodom mit der Möglichkeit der Fertigstellung zum Standard, die Möglichkeit der Anpassung der Ausrüstung des Hauses verkauft.

STANDORT:

Der Standort Mlynský Klin ist eine Kombination aus dem Gefühl eines sicheren Zuhauses in einer ruhigen Umgebung und den Vorteilen der kompletten Annehmlichkeiten der Kreisstadt Senec. Ein großer Vorteil ist die gute Erreichbarkeit der Hauptstadt mit der Möglichkeit, Zug und Bus zu benutzen. Über den Nutzen, den die Entfernung des Erholungsgebietes Senec Lakes mit sich bringt, braucht man nicht zu reden. Die Kreisstadt Senec bietet ein umfangreiches kulturelles, gesellschaftliches und sportliches Angebot, so dass man sich um die volle Ausnutzung der Freizeit keine Sorgen machen muss.

PREIS: 455.000,-EUR

Bautätigkeit: Winter 2022 - Frühjahr 2023



Im Preis inbegriffen: Rechtsberatung, Immobiliendienstleistungen und Vermittlung von Hypothekendarlehen.