Kaufen 3-Zimmer-Wohnung, 3-Zimmer-Wohnung, Bratislava - Karlova Ves, S

Heutzutage ist es schwierig, eine modern möblierte, voll ausgestattete Wohnung in einem Neubau mit allen bürgerlichen Annehmlichkeiten, aber in einer angenehmen, ruhigen Umgebung voller Grün ohne den Trubel einer Großstadt und mit der Größe normaler Einfamilienhäuser zu finden . Wir bieten jedoch eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 124 m2 zum Verkauf an, mit einer Sonnenterrasse, die die Gesamtfläche um weitere fast vergrößert ]27m2, eigene Garage und Keller im geschlossenen Bereich der Grunzenresidenz Staré.

Das Mehrfamilienhaus wurde 2012 genehmigt und aus hochwertigen Materialien gebaut. Es handelt sich um ein hochwertiges Backsteingebäude mit Aluminiumfenstern, Außenjalousien, einer Terrasse mit rutschfestem, frostbeständigem Pflaster und Parkplätzen in eigenen reservierten Garagenplätzen Von dort, wo Sie zur Wohnung gelangen, bekommen Sie trockene Füße. Ein Vorteil der geräumigen Garagenplätze ist auch ein abschließbarer Keller direkt hinter dem Ort als weitere Lageralternative. Der gesamte Komplex befindet sich auf Starý Grunty in einer ruhigen Umgebung voller Grünflächen, aber gleichzeitig in fußläufiger Entfernung zu Karlová Ves oder Cubicon, wo es komplette bürgerliche Annehmlichkeiten gibt. Das gesamte Gelände ist umzäunt und nur den Bewohnern der Anlage zugänglich. Die Einfahrt für Autos ist elektrisch gesichert. Fernbedienungs-Gateway. Der Vorteil des privaten Bereichs sind auch ausreichend Außenparkplätze.

Die Wohnung selbst gehört dem ersten Eigentümer und wurde im Jahr 2013 übergeben, da der Eigentümer auch an der Erstellung des Standards beteiligt war. Bei der Einrichtung wurde Wert auf ausreichend Stauraum in Form von Einbauschränken und Garderobengarnituren gelegt, aber auch auf Luftigkeit und nicht überfordernde Großzügigkeit der Räume. Der Vorteil ist, dass es rollstuhlgerecht ist, da man die Wohnung direkt vom Eingangstor des Mehrfamilienhauses erreichen kann, das Ganze aber so ausgerichtet ist, dass man sich im 2. Obergeschoss befindet.

Die Wohnung mit einer Fläche von 124m2 ist bis ins letzte Detail aufgeteilt und besteht aus:
- Eine großzügige Eingangshalle mit einer Fläche von 9,56 m2, in der sich ein maßgefertigter Kleiderbügel und Schuhregal, ein Einbauschrank und eine Kommode befinden,
- Eine separate Toilette, verbunden mit einem Technikraum und einer Waschküche, wo sich ein Rolltor mit ausreichend Platz für alle Reinigungsutensilien befindet, ein Gasboiler Buderus für Warmwasserbereitung, Hängetoilette, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner. Fläche 5 m2
- Ein gut beleuchteter Tagesbereich mit einer Fläche von 46,25 m2, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit einem Essbereich von 29 m2, vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer gibt es einen Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit Sitzgelegenheiten
- Und ein separater Küchenbereich mit einer modernen, maßgefertigten Küchenzeile mit Einbaugeräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd, Dunstabzugshaube, Elektroherd, Mikrowelle). Die Arbeitsplatte wurde auf Bestellung aus einem einzigartigen, langlebigen Qualitätsstein gefertigt. Eine hervorragende Raumaufteilungslösung ist eine separate Speisekammer mit einer Fläche von 3,35 m2 und viel Stauraum
- Den Flur, der mit einer Fläche von 14 m2 den Tagesteil der Wohnung vom Nachtteil der Wohnung trennt, haben die Eigentümer geschickt für den Bau von 2 Rolltürgarnituren genutzt, von denen eines dank seiner Tiefe als zweiter Kleiderschrank dient kann in eine Arbeitsecke in der Wohnung umgewandelt werden
- Badezimmer mit Badewanne mit Glasscheibe, Doppelwaschbecken und Bidet (es wird derzeit entfernt, aber die Eigentümer werden es zurückgeben). Fläche 6 m2
- Begehbarer Kleiderschrank mit Regalset mit viel Platz
- Ein großes Kinderzimmer mit einer Fläche von 15,27 m2
- Ein geräumiges Schlafzimmer mit einer Fläche von 19,41 m2, das auch zur Terrasse führt.

Auf der Terrasse wurde dieses Jahr ein ausfahrbarer Marquis mit Hintergrundbeleuchtung fertiggestellt, der das Sitzen auch an sonnigen Sommerabenden angenehmer macht. Da es sich um eine Reihenwohnung handelt, gewährleistet diese Terrasse viel Privatsphäre und auch einen schönen Blick auf den Sonnenuntergang.

Zur Wohnung gehört außerdem ein reservierter Parkplatz in der Garage, hinter dem sich ein Kellerverlies mit einer Fläche von 4,3 m2 befindet.

Im Wohnzimmer ist eine leistungsstarke Klimaanlage installiert, die über eine App gesteuert werden kann. An der Eingangstür befindet sich eine Video-Gegensprechanlage.

Die Aluminiumfenster verfügen über Außenjalousien teilweise elektrisch und teilweise manuell, sowie Netze. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind nach Südwesten ausgerichtet und von der Terrasse aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf den Sonnenuntergang und das umliegende Grün.

An mehreren Wänden hängen Designertapeten.

Im Eingangsbereich, Bad und Technikraum mit WC sind hochwertige Fliesen verlegt, im Wohnzimmer, in der Küche und im Schlafzimmer schwimmender Fußboden. Im Kinderzimmer liegt ein Teppich.

Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft – eine Hinterlassung beweglicher Möbel ist nach Absprache möglich.

Die für 3 Personen kalkulierten monatlichen Kosten sind dank der eigenen Gastherme, die regelmäßig einmal im Jahr überprüft wird, sehr günstig – 150€ Vorauszahlungen für die Verwaltungsgesellschaft, 56 € Vorauszahlungen für Gas und 40 € Vorauszahlungen für Strom. In der Wohnung ist optisches Internet installiert.

Gesamtpreis inklusive Provision: 490.000€. Bei Interesse an einem Stellplatz und einem Keller fällt eine Zuzahlung von 40.000€ an.
Wenn Sie an einer Führung interessiert sind, zögern Sie nicht, mich unter der Telefonnummer zu kontaktieren.

Die ruhige Lage in Staré bietet alle bürgerlichen Annehmlichkeiten und eine angenehme, ruhige Umgebung. Dank des Tores vom Komplex aus können Sie Billy in Karlová Ves in 3 Minuten zu Fuß erreichen, ebenso wie das Einkaufszentrum Cubicon, wo Sie alles finden, was Sie brauchen.
Direkt neben dem Campus befindet sich eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel (Buslinie 139) mit hervorragender Anbindung an die Stadt, eine Straßenbahnhaltestelle ist 3 Gehminuten entfernt. Erwähnenswert ist auch die schnelle Anbindung an die Autobahnumfahrung. Karlova Ves sowie Slávičie Údolie bieten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten aller Art – Lebensmittel, Apotheken, Drogerien, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, medizinische Zentren usw.
Das Parken ist auf einem reservierten Garagenplatz im Apartmentgebäude möglich, es besteht jedoch kein Problem, auf den Außenparkplätzen im gesamten Komplex zu parken.