Kaufen Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, Jedľová, Senec, Slowakei

Wir bieten zum Verkauf ein einzigartiges 4-Zimmer-Familienhaus im Bungalow-Typ an, das mit seiner Aufteilung, Bauqualität und modernen Technologien alle Erwartungen an komfortables und stilvolles Wohnen erfüllt. Dieses neue Gebäude ist eine ideale Wahl für Familien, die Komfort, Zweckmäßigkeit und eine ruhige Umgebung an einem neuen und lukrativen Standort suchen.

GRUNDINFORMATIONEN:

- Standort: Mlynský Klin, Senec (neu erbauter Bezirk mit kompletter Infrastruktur und Stadtverkehr)
- Objekttyp: 4-Zimmer-Bungalow
- Grundstück: 577 m²
- Bebaute Fläche: 159 m²
- Nutzfläche: 115,96 m² + Terrasse

- Preis: 327.500€

- Immobilienstatus: Neubau, genehmigt im Jahr 2024

AUFTEILUNG DES HAUSES:

Bei der Gestaltung des Hauses wurde Wert auf Zweckmäßigkeit und Komfort gelegt. Es bietet eine großzügige, nach Südosten ausgerichtete Sozialzone, die den ganzen Tag über für viel natürliches Licht sorgt.

Das Layout umfasst:

- 3 separate Zimmer (Hauptschlafzimmer und zwei weitere Zimmer geeignet als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer)
- Helles Wohnzimmer, verbunden mit Esszimmer und Küche, mit der Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen
- Ausgang zu einer geräumigen Terrasse, ideal zum Entspannen und für Familientreffen
- 2 Badezimmer (eines mit Vorbereitung für eine Badewanne, das andere mit Vorbereitung für eine Dusche)
- Technikraum und praktische Speisekammer für maximale Stauraumnutzung

TECHNISCHE PARAMETER UND AUSSTATTUNG:

Beim Bau dieses Niedrigenergie-Familienhauses (Energieklasse A0) wurde Wert auf die Qualität der verwendeten Materialien und moderne Technologien gelegt:
- Umfassungs- und tragende Wände: Porotherm-Ziegel mit einer Dicke von 30 cm
- Fassadendämmung: Polystyrol ESP 70 (20 cm)
- Dacheindeckung: Mediterran, samt Dachisolierung
- Fenster: Gealan-6-Kammer-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (innen und außen weiß)
- Terrassentüren: HST-Portalsystem – Hebe-Schiebe, die höchste Qualität auf dem Markt
- Böden: Fußbodenheizung mit Anschluss an eine WÄRMEPUMPE (niedrige Heizkosten)
- Elektroinstallationen: Komplette Elektroverkabelung + Internetverkabelung in jedem Zimmer
- Vorbereitung: Wiederherstellung, Alarm, Kamerasystem, Außenjalousien, Kamin im Wohnzimmer
- Sonstiges: Kalkzementputz, Gipskartondecken, Schacht für einen Brunnen
Für maximalen Komfort an heißen Tagen ist das Haus voll klimatisiert.

AUSSEN UND UMGEBUNG:

Das Haus liegt auf einem 577 m² großen Grundstück, das ausreichend Platz für einen Garten, Kinderspiele oder Familiengrillabende bietet. Nach gegenseitigem Einvernehmen kann der Verkäufer die Umzäunung, die Verlegung von Verbundpflastersteinen und andere Arbeiten fertigstellen. Der Standort Mlynský Klin ist ein idealer Wohnort – er bietet Ruhe, Sicherheit und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit des Zentrums von Senec. Ein großer Vorteil sind die öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor Ort.

WARUM IST DIESES HAUS DIE RICHTIGE WAHL?

✔ Modernes und praktisches Layout, geeignet für eine Familie
✔ Hohe Qualität der verwendeten Materialien und Fokus auf Niedrigenergiehäuser
✔ Neuer, gefragter Standort mit kompletter Infrastruktur
✔ Möglichkeit des sofortigen Einzugs nach Genehmigung im Jahr 2024

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses wunderschönen Familienhauses zu werden, das modernes Design, Funktionalität und eine ruhige Umgebung vereint.

Für eine Besichtigung und weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

KONTAKT:

Mgr. Janka Čepelová
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