Kaufen Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, Moča, Komárno, Slowakei

VASSE REALITY - Wir bieten zum Verkauf ein Familienhaus mit Gästehaus im Weindorf Moča an.Auf unserer Website finden Sie 30 Fotos der jeweiligen Immobilie sowie einen virtuellen Rundgang durch das Haus, bei dem Sie den Pfeilen zu allen Räumen im Haus folgen können. Der Grundriss ist nur informativ!
Die bebaute Fläche des Hauses – Keller – 93 m2, Erdgeschoss – 97 m2, Dachgeschoss – 93 m2. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich auch ein Gästehaus, das 64 m2 groß ist und über eine Terrasse zum Sitzen verfügt. Der letzte Umbau des Hauses erfolgte im Jahr 2014. Die Genehmigung des Hauses erfolgte im Jahr 2002.

Fläche des gesamten Grundstücks: 1802 m2

Breite: ca. 16 m
Länge: ca. 119 m
Technische Netzwerke: kommunales Wasser, Strom 240 V und 380 V, Gas, Senkgrube, Brunnen
Aufteilung: Keller – Garage, Sommerküche, Technikraum, Flur, Lagerräume, unter dem Keller befindet sich ein gemauerter Gewölbekeller von ca. 6 m2, Treppe zum Obergeschoss und zum Keller
Etage - Eingangshalle, Küche, Speisekammer, Wohnzimmer und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Treppe zum Dachboden
Dachgeschoss – 2 separate Räume mit erhöhter Decke und 2 Ausgängen zum Dachgeschoss.
Das Haus wurde 1985 aus Ziegeln gebaut. Die Fundamente bestehen aus Beton mit Isolierung gegen Feuchtigkeit. Umfassungswände im Keller sind aus Beton, im Erdgeschoss aus Ziegeln, bis zu 40 cm dick, im Dachgeschoss bis zu 30 cm. Die Fassade besteht aus Brizolit, das Dach ist giebelig. Die Fenster im ersten Stock an der Vorderseite des Hauses sind aus Kunststoff, andere sind aus Holz.
Fußböden – im ersten Stock in den Zimmern gibt es einen Laminatboden, an den anderen Stellen gibt es Fliesen, im Dachgeschoss gibt es in den Zimmern einen Betonboden, im Flur gibt es Fliesen.
Ein Gästehaus mit einer schönen Terrasse zum Sitzen – es verfügt über 1 Küche und ein Zimmer, Heizung mit Strom oder Festbrennstoff bei Peterky.
Das Familienhaus ist derzeit an eine Jauchegrube angeschlossen, es gibt noch kein Abwassersystem im Dorf, kommunales Wasser ist ebenfalls angeschlossen, es gibt einen Brunnen im Garten, Heizung mit einem Gasboiler für Heizkörper, Warmwasserbereitung mit einem Elektroboiler.
Der Garten wird derzeit zum Anbau von Bäumen wie Aprikosen, Pflaumen und Walnüssen sowie zum Anbau von Weintrauben (Othello) genutzt.
Bei Bedarf kann das Haus mit einem kleineren Grundstück gekauft und der zweite Teil des Gartens als Baugrundstück mit separatem Eingang verkauft werden.
Das Dorf verfügt über eine sehr gute Busverbindung ins 23 km entfernte Komárno, nach Patiniec, wo sich ein Thermalbad befindet, sind es nur 10 km und nach Štúrovo sind es 28 km. Firmenbusse fahren nach Galanta, Ostrihom und Komárno. Der Dorfschulbus bringt die Kinder in die umliegenden Dörfer wie Kravany nad Dunajom, Radvaň und Iža.
ZIVILEINRICHTUNGEN - Kindergarten, Grundschule nur ungarisch, slowakische Schule befindet sich im Nachbardorf Bátorové Kosihy, im Dorf gibt es eine Tankstelle, Geschäfte, Gärtnerei, Apotheke, Pension, Restaurant, Postamt, Supermarkt Jednota, Gesundheitszentrum mit Eine Attraktion nicht nur für die Einheimischen ist die romantische Donauküste mit sauberen Stränden. Die Bewohner des Dorfes pendeln zur Arbeit nach Komárno und Štúrov, aber auch nach Ungarn, wohin Firmenbusse fahren.
Im Preis der angebotenen Immobilie sind enthalten:
- Vorbereitung und Bezahlung der notwendigen Vertragsunterlagen, Kaufvertrag und Durchführung der gesamten Transaktion,
- Gebühr für den Vorschlag zur Hinterlegung im Liegenschaftskataster,
- Gebühren für die Unterschriftsprüfung
- Elektronische Übermittlung der Dokumente an das Katasteramt, vertreten durch Herrn Rechtsanwalt
- Unterstützung bei der Übergabe der Immobilie,
- Unterstützung bei der Energietranskription
- Die Immobilie wird weder zur Miete noch zur Ratenzahlung angeboten!
-Wir arbeiten mit einem Finanzberater zusammen, der mit allen Banken zusammenarbeitet

Wenn Sie mein Angebot anspricht, zögern Sie nicht, mich unter der Telefonnummer zu kontaktieren, damit wir den nächstmöglichen Termin für eine PERSÖNLICHE BESICHTIGUNG vereinbaren können.

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