Kaufen Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, Rúbaň, Nové Zámky, Slowakei

VASSE REALITY - Wir bieten 4 Zimmer zum Verkauf an. Familienhaus im Dorf Rúbaň, nur 27 km vom Thermalbad in Štúrov entfernt. Das Haus liegt im Zentrum des Dorfes mit angenehmen Nachbarn auf einem Grundstück von 728 m2. Die bebaute Fläche des Hauses beträgt ca. 150m2. Das Haus selbst verfügt über einen oberirdischen Kellerraum und einen Doppelboden im Wohnbereich sowie einen Wohndachboden.

Aufteilung des Hauses: Das ganze Haus ist unterkellert – Heizraum, Speisekammer, Sommerküche, Abstellraum, Waschküche und andere

Etage - Eingangstreppe, Flur, 3 separate Räume, Küche, Bad, WC, Speisekammer,

Dachgeschoss - Dachzimmer - Ausgang zum Balkon.

Der Zugang zum Wohnzimmer erfolgt von außen oder von innen über eine Treppe. Der Wohnbereich verfügt über einen Flur, eine Küche, eine Speisekammer, ein Wohnzimmer sowie zwei separate Räume, ein separates Badezimmer und eine separate Toilette.Auch das Dachgeschoss ist bewohnbar, 1 neues Zimmer ist bereits entstanden, der zweite Teil des Dachgeschosses kann fertiggestellt werden.
Das Haus ist voll unterkellert mit vielen Räumen.Auf dem Grundstück gibt es auch einen Brunnen zur Bewässerung des Gartens, einen neuen Stromanschluss zum Haus. Es wurde teilweise renoviert, wobei im Jahr 2013 alle Fenster im ganzen Haus auf Kunststoff umgestellt wurden, ein neuer Heizkessel und Heizkörper sowie die Böden in allen Räumen erneuert, es gibt schwimmenden Fußboden, PVC in der Küche, Fliesen im Flur und im Badezimmer. Im Flur und in einem Zimmer gibt es einen Einbauschrank.Es ist an 220 W und 380 W Strom, Gas und Stadtwasser angeschlossen. In der Nähe des Hauses gibt es auch einen Brunnen und eine Jauchegrube. Sowohl der Hof als auch der Garten sind eben und gepflegt.Bei Bedarf kann das Haus auch für barrierefreies Wohnen oder für Gewerbe genutzt werden, etwa als Produktionsstätte, eine Konditorei oder als Zwei-Generationen-Haus.Es wird teilweise möbliert verkauft, mit Ausnahme der Möbel im Flur.

Land:

- Flaches Grundstück, ausreichend Platz für ein Schwimmbad, für einen Pavillon
- Landschaftsbau
- Das Parken ist sowohl draußen als auch drinnen möglich
- Der Garten ist gepflegt, Zierbäume, Thuja, Kinderspielplatz, Privatsphäre - eine Hecke und ein Betonzaun

Familienhaus:

- Ziegel, Gipsblöcke im Jahr 1979, Stahlbetonfundament 1,5 m, Umbau im Jahr 2013
- Flügeldach
- Heizgaskessel, Heizkörper, Festbrennstoffkessel, Gaskessel
- Senkgrube

Das Dorf ist kleiner und verfügt über eine gute Busverbindung nach Nové Zámky und Štúrov.

Im Preis der angebotenen Immobilie sind enthalten:
- Vorbereitung der notwendigen Vertragsdokumentation und Durchführung der gesamten Transaktion,
- Gebühr für den Vorschlag zur Hinterlegung im Liegenschaftskataster,
- Gebühren für die Beglaubigung von Unterschriften beim Notar,
- Lieferung von Dokumenten an das Kataster,
- Unterstützung bei der Übergabe der Immobilie,
- Unterstützung bei der Energietranskription
Wenn Sie mein Angebot anspricht, zögern Sie nicht, mich unter der Telefonnummer zu kontaktieren, damit wir den nächstmöglichen Termin für eine PERSÖNLICHE BESICHTIGUNG vereinbaren können.

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