Im etablierten Demänová Village Resort bieten wir dem zukünftigen Eigentümer eine Freizeit-Investitionswohnung im Apartmenthaus LUXURY E zum Verkauf an, deren Fertigstellung für Juni 2025 geplant ist.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem der einzigartigen Holzgebäude, im zweiten Obergeschoss. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt inklusive Terrasse 50,7 m2. Das Layout besteht aus:

Eingangshalle – 6,6 m2

Wohnhalle - 19,5 m2
Schlafzimmer – 9,8 m2

Badezimmer – 4,1 m2

WC – 1,7 m2
Terrasse – 9 m2

Bei der materiellen und technischen Lösung entschied sich der Bauherr für eine diffusionsoffene Sandwichbauweise für den Niedrigenergie-Öko-Holzbau mit Feuchtigkeitsdurchdringung nach außen, sodass das Gebäude atmet. Die Fenster und Türen des Gebäudes werden aus Aluminium mit isolierender Dreifachverglasung bestehen. Das Gebäude wird mit einer hinterlüfteten Fassade aus Holz und Blech verkleidet. Die Wahl fiel auf die anthrazitfarbene Lindap-Metalleindeckung. Die Innenwände sind aus Gipsfaser-Bioplatten gefertigt. Die Decken bestehen aus einer Kombination aus Holz und Gipskarton. Die Innenböden bestehen aus Holz in Kombination mit Feinsteinzeugfliesen. Die Grundausstattung des Innenraums wird aus Einbauschränken, einer Küchenzeile mit eingebauten Geräten der Marke Gorenje, massiven Innentüren aus Fichtenholz, Möbeln in allen Zimmern in Standardalternative und mit Sanitäranlagen ausgestatteten Sanitäranlagen bestehen.
Für jedes Mehrfamilienhaus wurde eine zentrale Gasheizung mit Heizstäben in einzelnen Räumen in Kombination mit einer Fußbodenheizung empfohlen. Es ist eine energiesparende LED-Beleuchtung konzipiert. Eine komplette Elektroinstallation ist selbstverständlich, nämlich Datenverteilung, TV-Verteilung.

Das ökologische Projekt Demänová Village besteht aus einzelnen Holzgebäuden in einer ruhigen Umgebung mit Blick auf die umliegenden Bergrücken der Niederen Tatra und die Natur. Die Wohnungen sind für Nutzer konzipiert, die die Schönheit von Liptov in Niedrigenergie-Holzgebäuden genießen möchten, die die Natur nicht belasten. Das Resort selbst bietet: eine Rezeption mit ständigem Wachdienst, ein Restaurant, ein SKI-Center, ein Wellness- und Massagecenter, ein Fitnessstudio, einen Ski- und Fahrradverleih, einen Skiraum, einen Fahrradkeller und einen Kinderbereich. Der zukünftige Eigentümer erhält außerdem einen interessanten Rabatt für die Nutzung der genannten Dienste.

Die Ausstattung des Resorts wird wesentlich ergänzt durch eine Skischule, eine Langlaufloipe, Aqua FUN, einen Kinderwasserpark, eine Sprungzone, eine Kletterwand, ein 3D-Labyrinth oder E-Bikes und heute auch Tesla-Supercharger-Ladegeräte für Elektrofahrzeuge und Fahrräder. Eine angenehme Erholung findet der zukünftige Besitzer im Restaurant PINUS mit Biosee. Der Nachschub an Lebensmitteln für den persönlichen Bedarf ist im Kurortkriváň-Geschäft mit eigener Bäckerei gewährleistet.

Das Hotelprogramm im Resort gewährleistet dem zukünftigen Eigentümer eine komfortable Erholung und bei Interesse die Nutzung der Immobilie während seiner Abwesenheit in Form von Miete, was eine hohe Rendite auf die in den Kauf investierten Mittel darstellt.

Die attraktive Lage im Demänovská-Tal mitten in Liptov, in der Nähe aller wichtigen Touristenattraktionen, vervielfacht die Exklusivität des Resorts. Vom Resort Demänová Village aus erreichen Sie das Resort Jasná mit dem Auto in 10 Minuten, Sie können aber auch den SKI-Bus nehmen, dessen Haltestelle direkt im Resortgebiet liegt. Alle Wasserattraktionen wie Liptovská Mara (15 Min. Fahrt), Štrbské pleso (35 Min. Fahrt) sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Freizeit kann auch mit Wanderungen oder Radtouren gefüllt werden.

Kurz gesagt, dieser wunderschöne Ort mit eigener Skipiste bietet dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten für touristische, Ski- und Freizeitnutzung mit folgenden Vorteilen:

• eine außergewöhnliche Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur und gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte
• ausgezeichnete Verkehrsanbindung und schnelle Anbindung an die Autobahn D1 in Richtung Liptovský Mikuláš
• Bunte Möglichkeiten für aktive Erholung, Entspannung und Sport
• Komplex aus Wellness-Dienstleistungen, Fitness, multifunktionalem Spielplatz, Laufstrecke, KID-Zone, AQUA-Zone, Skischule und anderen
• Benutzermotivation im Zusammenhang mit dem Umweltschutz aufgrund der Tatsache, dass es sich um ein ökologisches Projekt und ökologische Holzgebäude handelt
• hoher und dauerhafter Wert, bestehend aus dem Immobilienpreis im Tatra-Gebiet, der jedes Jahr dynamisch wächst und somit eine interessante Aufwertung der getätigten Investition darstellt, ohne sich um die Auswirkungen der schwankenden Inflation sorgen zu müssen
• die Möglichkeit, sich ein passives Einkommen in Form einer Vermietung zu sichern, um eine Rendite auf die investierte Investition zu erzielen

Der angegebene Preis ist vollständig, einschließlich Provision und Gebühren. Bei schnellem Handeln ist eine Einigung möglich !

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