Entwicklungsprojekt 42 WE + mit Grundstück, Gemeinde Nemčice, Bezirk Topoľčany

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, in ein Entwicklungsprojekt im malerischen Dorf Nemčice, im Bezirk Topoľčany, zu investieren. Dieses Grundstück mit einer Fläche von 9.160 m² befindet sich im bebauten Teil der Gemeinde und ist ideal für den Bau moderner Einfamilienhäuser.

Projekt und Anordnung:

Das Grundstück ist gemäß einer gültigen Raumordnungsentscheidung für den Bau von 14 Einfamilienhäusern genehmigt, von denen jedes drei Wohneinheiten bietet. Insgesamt handelt es sich also um 42 komfortable und geräumige Wohnungen. Das Projekt ist so angelegt, dass es zwei Zweizimmerwohnungen im Erdgeschoss gibt, jede mit einem angrenzenden Grundstück von etwa 2 Ar und einer Nutzfläche von 55 m². Im Obergeschoss befindet sich eine Dreizimmerwohnung mit großzügiger Terrasse von 45 m² und einer Nutzfläche von 77,5 m². Zum Projekt gehören 66 Parkplätze.
Grundstücksfläche: 9.160 m²

Vollständige Projektdokumentation:

Es liegt ein vollständig ausgearbeitetes Projekt vor, das die Basis für die bereits erteilte und rechtskräftige Raumordnungsentscheidung bildet, was bedeutet, dass der zukünftige Eigentümer sofort mit der Umsetzung des Projekts beginnen kann. Der Eigentümer stellt auf Anfrage die vollständige Projektdokumentation und die Raumordnungsentscheidungen zur Verfügung.

Die Verlegung der Hochspannung über das Grundstück ist mit den Elektrizitätswerken mit einem Zuschuss für die Verlegung seitens der Elektrizitätswerke in Höhe von 65 % der Investition (Investition seitens des Grundstückseigentümers max. 18.000,-EUR) vertraglich geregelt. Der Bebauungsplan für die Verlegung ist rechtskräftig, die Durchführung der Hochspannungsverlegung ist für Ende 2024 – Frühjahr 2025 geplant. Die Hochspannungsverlegung ist als Erdkabel unter der geplanten Zufahrtsstraße zu den Grundstücken projektiert.

Standort:

Nemčice ist eine ruhige und wachsende Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Bezirkstadt Topoľčany. Der Standort bietet ideale Bedingungen für Familienwohnen mit all den Vorteilen einer ländlichen Umgebung und gleichzeitig der Nähe zu städtischen Dienstleistungen.

Preis:

Der Preis für dieses attraktive Grundstück, einschließlich des rechtskräftigen Bebauungsplans und der vollständigen Projektunterlagen, beträgt 85EUR/m², insgesamt also 778.600EUR.

Eigentum: persönlich.

Für weitere Informationen zum Eigentum und weitere Details kontaktieren Sie uns bitte. Dieses Projekt stellt eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer vielversprechenden Lage dar. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihre Entwicklungsvorstellung in Nemčice zu verwirklichen. Für weitere Informationen und zur Besichtigung des Grundstücks zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.