Wir bieten exklusiv zum Verkauf eine Produktionshalle mit einer Fläche von 2.500 m2 in einem Industriepark mit hervorragender Verkehrsanbindung von R7 bis Ul. Vicenza in Šamorín. Derzeit ist das Baugrundstück hier für weitere knapp 2 Jahre verpachtet und besteht Interesse an einer Vertragsverlängerung über einen längeren Zeitraum.

Es wird zusammen mit einem angrenzenden Baugrundstück verkauft, auf dem ein weiteres Gebäude errichtet werden kann und auf dem sich derzeit eine betonierte Fläche befindet, die ebenfalls für den Güterverkehr dimensioniert ist.

Saal:

- Die Halle wurde 2008 gebaut und 2021 renoviert
- verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 2.500 m2,
- Der Produktions-/Servicebereich im Erdgeschoss hat eine Größe von 1.350 m2 + der Rest sind Büros, Sanitäranlagen, Heizraum
- Die 2. Etage ist über eine Treppe/Aufzug erreichbar und derzeit ohne Grundrissänderungen geöffnet, Strom- und Wasserverteilung sind vorbereitet
- Die Halle ist ausgestattet mit einem Kompressorraum, einem eigenen Gaskessel (2x Weissmann), einem Alarm mit der Möglichkeit zum Anschluss an die Theke, einer produktionsbereiten Klimaanlage/Absaugung und einer Slovanet-Optik

Ländereien:

- beide betreffenden Grundstücke haben eine Gesamtfläche von bis zu 6.549 m2.
- Zur Halle gehört ein Grundstück mit einer Fläche von 4.029 m2, davon sind 1.570 m2 bebaute Fläche direkt unter der Halle und der Rest ist Umschlag- und Parkfläche, Klimaanlage
- angrenzendes Grundstück mit betonverstärkter Oberfläche, hat eine Fläche von 2.520 m2 (Möglichkeit zum Bau einer weiteren Halle)

Parkmanagement:

- Der Verwalter sorgt für die Instandhaltung von Straßen und Grünflächen im gesamten Industriepark, mit der Möglichkeit eines Wartungsvertrages auch für Privatgrundstücke
- SBS nachts und am Wochenende
- Auf dem Gelände ist ein Selbstbedienungsrestaurant zugänglich

Standort:

- Mit der Eröffnung der Schnellstraße R7 verfügt Šamorín über eine hervorragende Verkehrsanbindung an Bratislava über die D1 bzw. D2. Österreich und Ungarn
- Einrichtungen wie Tesco, Kaufland, Restaurants, Cafés, Banken, Schulen. Für Ihr entspanntes Sporterlebnis sorgt die X-bionic Sphäre mit Wasserwelt, Wellness, Fitness, Golf, Reiten und mehr.