KREMNICKÉ BANE-Verkauf eines Ferienhauses in der Nähe von SKI KRAHULE

Suchen Sie ein Ferienhaus in einer wunderschönen ruhigen Umgebung, wo Sie Ihre Freizeit mit Familie oder Freunden verbringen und sich vom Trubel der Großstadt erholen können? Haben Sie keine Angst vor dem Umbau eines älteren Einfamilienhauses? Wandern, spazieren oder radeln Sie gerne in malerischer Umgebung oder suchen Sie in der Wintersaison die Nähe zu einem Skigebiet (SKI KRAHULE, SKI SKALKA)? Möchten Sie ein Ferienhaus in der Nähe der besten Klettersteigwelt auf Skalka haben (das Familienhaus ist weniger als 13 km vom Resort entfernt). Wenn Sie die gestellten Fragen mit Ja beantwortet haben, haben wir ein tolles Angebot für Sie.
In einer exklusiven Vertretung bieten wir zum Verkauf ein älteres Familienhaus im Herzen des Kremnické vrchy, umgeben von Natur und Wald, im malerischen Dorf Kremnické Bane, 4 km von der Stadt Kremnica entfernt. Das Einfamilienhaus befindet sich im Originalzustand und ist renovierungsbedürftig. Es wurde als Wochenendhaus genutzt. Es liegt am Ende des Dorfes in einem ruhigen Teil voller Grün.
Das Haus ist aus Stein gebaut, was eine hervorragende Isolierung garantiert, entweder eine angenehme Temperatur während der Sommerhitze oder ein Warmhalten an kalten Winterabenden.
Im Laufe der Jahre wurden am Haus kleinere Änderungen und Reparaturen durchgeführt, aber es ist sicherlich notwendig, mit einer vollständigen Rekonstruktion des Daches (das Dach wurde teilweise durch Ersetzen von Ziegeln durch Blech hergestellt) und einer schrittweisen Revitalisierung der Fassade zu rechnen des Hauses. Das Haus erfuhr auch Grundrissänderungen – die ursprünglich große Küche wurde in eine Speisekammer und ein separates Badezimmer mit Badewanne und Spültoilette aufgeteilt. Außerdem wurde eine Veranda hinzugefügt, die als Eingang zum Haus dient.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 249 m2 – ein Teil des Gartens ist vor dem Haus als Vorgarten, ein Teil als Garage (Unterstand) und schließlich auch das Land hinter dem Haus, das unter der Verwaltung der Slowakische Republik und die Eigentümer hatten die Möglichkeit, es als Garten oder als Grillplatz zu vermieten - die Möglichkeiten sind grenzenlos, nur Kreativität genügt. Am Haus wurden auch die ursprünglichen Holzfensterrahmen und die Glasfüllung geändert. Das Heizen ist derzeit durch Gasöfen im Erdgeschoss des Hauses sowie durch Festbrennstoffe durch den Ofen möglich, der das Wohnzimmer dominiert und Lüftungsöffnungen zum Obergeschoss hat. In der Küche befindet sich ein Ofen, der nicht nur als Wärmequelle dient, sondern auch zum Backen köstlicher Gerichte verwendet werden kann. Die Küche hat auch einen Gasherd mit Backofen. Gleich am Eingang des Hauses wurde ein Raum geschaffen, der als weiteres Schlafzimmer dienen sollte und in dem auch ein Ofen installiert wurde, der jedoch nicht fertiggestellt wurde und derzeit als Lager genutzt wurde. Alle Abgänge von Backofen, Herd und Herd führen zu einem gemeinsamen Schornstein.
Das Haus ist an die öffentliche Wasserversorgung, Strom, Gas und kommunale Kanalisation angeschlossen. Sowohl der Schaltkasten als auch die internen Leistungsschalter wurden geändert.
Das Haus ist teilweise unterkellert (Eingang von der Straße) und dazu gehört auch eine gemauerte Holzwerkstatt, die im hinteren Teil mit der Werkstatt verbunden ist.

Das Haus besteht aus:

Das Erdgeschoss besteht aus:
- Eingangsportal mit einer Größe von 8,79 m2
- Eingangshalle mit einer Fläche von 9,64 m2 mit einer Holztreppe zum Obergeschoss
- eine separate Küche mit einer Fläche von 19,8 m2
- ein geräumiges Gesellschaftswohnzimmer mit einer Fläche von 20,2 m2
- Badezimmer mit Toilette und Strom verbunden Kessel zum Erhitzen von Wasser mit einer Fläche von 4,33 m2
- Speisekammer mit Regalen von 3,42 m2
- ein als Lager dienender Raum mit einer Fläche von 7,8 m2

1. Stock, wo sich befinden:

- ein Schlafzimmer mit Balkon mit einer Fläche von 18,67 m2
- Zimmer mit einer Fläche von 9,8 m2
- Korridor mit einer Größe von 8,16 m2
- 2 Dachböden von 23,94 m2 und 23 m2

Keller mit einer Fläche von 18m2

Neben dem Haus befindet sich ein Carport, der auch als Lagerplatz für Holz genutzt werden kann, sowie ein Wasseranschluss mit einer Größe von 16,67m2
Gemauerte Holzwerkstatt mit Platz zum Lagern von Werkzeugen mit einer Fläche von 12,82 m2

Komplettpreis inkl. Provision: 71 000€. Das Haus ist unmöbliert und sofort verfügbar. Dank seiner Lage, der Nähe zu Skigebieten, der Stadt Kremnica und einer Vielzahl von touristischen Erlebnissen kann es auch zu einer hervorragenden Investitionsimmobilie zur Miete werden.
Wenn Sie an einer Tour interessiert sind, zögern Sie nicht, uns unter zu kontaktieren

Kremnické Bane ist ursprünglich eine deutsche Bergbausiedlung, in deren Nähe sich zwei Skigebiete (Krahule, Skalka) befinden.
Oberhalb des Dorfes befindet sich das symbolische Zentrum Europas in der Nähe der gotischen St.-Johannes-Kirche, von deren Dach Wasser auf der einen Seite nach Váh und auf der anderen Seite nach Hron fließt. Nicht weit von der Kirche befindet sich der höchste Punkt des Weilers, der Trnovník-Felsen in einer Höhe von 990 m über dem Meeresspiegel. M.
Verschiedene Gebäude und bürgerliche Einrichtungen bieten den Einwohnern des Dorfes und seinen Besuchern ein kulturelles und sportliches Vergnügen. Die römisch-katholische Kirche St. Ján Krstiteľ, Mariä-Geburt-Kapelle, Bauernhof Jantár, Gastfreundschaft Piarg, Lebensmittel, Kinderklinik Slniečko, Jurki-Tankstelle sowie Fußballplatz.
Unser Unternehmen Houses for People bietet komplette Dienstleistungen rund um den Verkauf von Immobilien an. Und das sind hochwertige Rechtsdienstleistungen – unsere Verträge sind autorisiert und versichert im Falle eines Schadens, der durch den Anwalt verursacht wird. Wenn Sie sich für eine Finanzierung von Immobilien über eine Hypothek interessieren, beraten wir Sie bei der Hypothekarfinanzierung durch unsere Spezialisten. Wenn Sie sich entscheiden, eine Hypothek über uns zu finanzieren, bezahlen wir für Sie ein Sachverständigengutachten, einen Vorschlag zur Hinterlegung eines Pfandrechts und einen Vorschlag zur Hinterlegung eines Eigentumsrechts im Liegenschaftskataster. Wir erbringen und wickeln eine komplette Immobiliendienstleistung ab – wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Übergabe der Immobilie.