MA/KOSTOLIŠTE – Moderner Neubau in der MARTINA BENKA ALLEY ​

Wir bieten exklusiv ein fertiggestelltes neues 4-Zimmer-Gebäude in einem modernen, kürzlich errichteten Teil des Dorfes Kostolište - MARTINA BENKA AVENUE - zum Verkauf an. Derzeit ist das Holodom + renoviertes Badezimmer fertiggestellt. Es handelt sich um ein einstöckiges Gebäude mit Flachdach und französischen Fenstern.

STANDARD:

Das Haus ist aus Ziegelblöcken der Familie HELUZ gebaut. 25 cm, mit Mineralwolle isoliert, ca. 15 cm. Die Heizung im Einfamilienhaus erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung + einen Warmluftkamin. Quelle – Wärmepumpe, Fenster: Aluminium 3 Scheiben. Das Haus ist nach einem höheren Standard gebaut, der Standard umfasst: Keramikfliesen und Fliesen im Badezimmer + Sanitäranlagen, Vorbereitung zum Einbau einer Küchenzeile, Klimaanlage, zum Einbau elektrisch gesteuerter Außenjalousien. Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, den kompletten Standard inkl. Küchenzeile komplettieren zu lassen – weitere Infos direkt bei der Besichtigung.

VERORDNUNG:

Die Aufteilung des Hauses besteht aus 4 Zimmern (einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und 3 Schlafzimmern), 2 Badezimmern, einem Flur, einem Vorraum und einer Terrasse. Zur Veranschaulichung siehe beigefügten Grundriss.
Nutzfläche des Hauses: 111,04m2

LAND:

Das Grundstück von 453m2 liegt am Ende der Straße (vorletztes Grundstück). Das Gelände ist flach und hinter dem Grundstück befindet sich ein großes Feld. Der Standort zeichnet sich vor allem durch seine grüne Aussicht und die Natur aus, da die Grundstücke von Pinienwäldern nachgebildet sind. Der Vorteil besteht darin, dass aufgrund der Hochspannungsschutzzone eine weitere Bebauung hinter dem Grundstück nicht möglich ist. Alle Versorgungsnetze sind an das Grundstück angeschlossen: kommunales Wasser, Strom, Kanalisation, Gas und Optik. Das Grundstück ist komplett eingezäunt (Steinzaun auf zwei Seiten und Gitter auf der Vorder- und Rückseite). Die Zufahrtsstraße ist größtenteils öffentlich und asphaltiert, es gibt jedoch bereits ein Stück asphaltierte Straße, die direkt zum Grundstück führt, an dem die Eigentümer einen Miteigentumsanteil haben.

Gesamtpreis inklusive Provision: 320.000€.

STANDORT:
Das Grundstück, auf dem der Bau eines Einfamilienhauses beginnt, liegt im Dorf Kostolište, nur 5 Minuten vom Zentrum von Malaciek entfernt. Das Grundstück befindet sich in einem neu errichteten Teil des Dorfes, wo wir neben neu gebauten Einfamilienhäusern auch bürgerliche Einrichtungen finden. Dies ist die Martina-Benka-Straße, in der in letzter Zeit viele neue Gebäude gebaut wurden, was sie zu einem idealen Wohnort für junge Familien macht. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn wird dieses Dorf zu einer hervorragenden Wohnalternative mit guter Anbindung an Bratislava (ca. 35 Minuten mit dem Auto).

Diese Immobilie wird über die Firma Häuser für Menschen angeboten – in der Maklerprovision sind die mit der Übergabe der Immobilie verbundenen Gebühren enthalten – die Grundgebühr für den Antrag zur Hinterlegung im Liegenschaftskataster in Höhe von€ 100, Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften der Verkäufer auf den Verträgen, Vertragsgestaltung und Vertragsautorisierung durch einen Anwalt, Versicherung im Schadensfall bis zu 1,5 Mio.€, Hypothek Beratung und kompletter Immobilienservice.