MA/KOSTOLIŠTE – Moderner Neubau in der MARTINA BENKA ALLEY ​

Wir bieten exklusiv einen fertiggestellten 4-Zimmer-Neubau in einem modernen, neu errichteten Teil des Dorfes Kostolište zum Verkauf an – ALEJ MARTINA BENKU. Das Einfamilienhaus ist aktuell voll unterkellert + Bad saniert. Es handelt sich um ein einstöckiges Gebäude mit Flachdach und französischen Fenstern aus Aluminium.

STANDARD:

Das Haus ist aus Ziegelblöcken der Familie HELUZ gebaut. 25cm, isoliert mit Mineralwollestärke. 15 cm. Die Heizung im Einfamilienhaus erfolgt elektrisch (Wasser) + Warmluftkamin. Die Heizquelle ist eine moderne Wärmepumpe, Fenster: Aluminium 3-Scheiben. Das Haus ist im Kalthausstadium + teilweise renoviertem Standard fertiggestellt, der Folgendes umfasst: Keramikfliesen und Wand Fliesen im Badezimmer + Sanitärkeramik, Vorvorbereitung für den Einbau von: Küchenzeile und Klimaanlage + Vorbereitung für den Einbau von elektrisch gesteuerten Außenjalousien. Gegen Aufpreis ist auch eine Kompletterfüllung der gesamten Norm möglich.

LAYOUT:

Das Haus besteht aus 4 Zimmern (einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und 3 Schlafzimmern), 2 Bädern, Flur, Vorraum und Terrasse. Zur Veranschaulichung siehe beigefügter Grundriss.
Nutzfläche des Hauses: 111,04m2

LAND:

Das 453m2 große Grundstück befindet sich am Ende der Straße (vorletztes Grundstück). Das Gelände ist eben und hinter dem Grundstück befindet sich ein großes Feld. Der Standort besticht vor allem durch seine grüne Aussicht und Natur, da das Gelände Kiefernwälder nachbildet. Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass dank der Hochspannungsschutzzone eine Weiterbebauung hinter dem Grundstück nicht möglich ist. Das Grundstück ist an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen: städtisches Wasser, Strom, Abwasser, Gas und Optik. Das Grundstück ist komplett eingezäunt (Steinzaun an zwei Seiten und Maschendraht an der Vorder- und Rückseite). Die Zufahrtsstraße ist größtenteils kommunal und asphaltiert, ein Stück asphaltierte Straße führt direkt zum Grundstück, an dem die Eigentümer einen Miteigentumsanteil haben.

Gesamtpreis inkl. Provision: 329.000€.

ORT:
Das Grundstück, auf dem mit dem Bau des Einfamilienhauses begonnen wird, befindet sich im Dorf Kostolište, nur 5 Minuten vom Zentrum von Malacky entfernt. Das Grundstück befindet sich in einem neu bebauten Teil des Dorfes, wo sich neben neu gebauten Einfamilienhäusern auch öffentliche Einrichtungen befinden. Dies ist die Martina-Benka-Straße, in der in letzter Zeit viele Neubauten gebaut wurden, was sie zu einem idealen Wohnraum für junge Familien macht. Dank der schnellen Anbindung an die Autobahn wird dieses Dorf zu einer hervorragenden Wohnalternative mit guter Anbindung an Bratislava (ca. 35 Autominuten).

Diese Immobilie wird über die Firma Häuser für Menschen angeboten- die Maklerprovision beinhaltet Gebühren im Zusammenhang mit der Übertragung der Immobilie - eine Grundgebühr für einen Vorschlag zur Eintragung ins Grundbuch in Höhe von 100€ , Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften der Verkäufer auf den Verträgen, die Erstellung von Verträgen und die Beglaubigung von Verträgen durch einen Anwalt, eine Versicherung im Schadensfall bis zu 1,5 Millionen Euro, eine Hypothekenberatung und ein kompletter Immobilienservice.