PREMIERE EINER 2-ZIMMER-WOHNUNG IM ORIGINALZUSTAND - TOP- LOKALITÄT

SEIEN SIE DER REGISSEUR IHRES EIGENEN FILMS UND LASSEN SIE IHRER FANTASIE FREIEN LAUF. VERWANDELN SIE DIESE WOHNUNG IN EIN
TRAUMHAUS UND STARTEN SIE IN IHREN NEUEN LEBENSABSCHNITT.


Das charismatische Apartment mit einer Fläche von 48,78 m 2 befindet sich im 1./4. Stock eines isolierten Plattenhauses aus den 70er Jahren in Dúbravka, in der wunderschönen Umgebung der Kleinen Karpaten und gleichzeitig nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Der Originalzustand der Wohnung eröffnet die Möglichkeit zur kompletten Rekonstruktion. Wir bringen Ihnen das Angebot dieser einzigartigen Wohnung, in der Sie sich nicht an den bereits geschaffenen Standard anpassen müssen, sondern Ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Wohnen verwirklichen können. Umgebung, Natur, Stille und Einzigartigkeit des Ortes werden Sie begeistern.

WOHNUNGSGRUNDRISS DER WOHNUNG:

Eingangshalle / Halle (6,32 m 2 )
Separate Küche (6,73 m 2 )

Begehbares Wohnzimmer (16,73 m 2 )

Schlafzimmer (13,10 m 2 )
Badezimmer (2,38 m 2 )

Separates WC (0,95 m 2 )

Die Fenster in allen Räumen sind auf die westliche Seite der Welt ausgerichtet und der Ausblick aus jedem von ihnen verleiht der Wohnung eine außergewöhnliche Atmosphäre. Da sich das Mehrfamilienhaus auf einen Sprung vom Landschaftsschutzgebiet entfernt befindet, wird sich die Aussicht auch im Laufe der Zeit nicht verändern.

WOHNUNGSPREIS, MONATLICHE KOSTEN UND ZUBEHÖR:

Zur Wohnung gehört auch ein heller Keller (2,38 m 2 ), der sich im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses befindet und dank seiner Aufteilung viel Platz bietet.
Die monatlichen Kosten bestehen aus Zahlungen an den Verwalter (SBD), Strom und Gas in Höhe von insgesamt ca. 150 Euro/Monat.

Der Verkaufspreis dieser Zweizimmerwohnung beträgt:EUR 147.600,-.

OBJEKT UND NACHBARSCHAFT:

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich in einem Plattenbau aus den 70er Jahren. Das Gebäude ist gedämmt und die Aufsteigrohre wurden in den letzten Jahren ebenfalls erneuert. Es ist umgeben von viel Grün, Wald und die Umgebung bietet Möglichkeiten für angenehme Spaziergänge sowie nachbarschaftliches Sitzen auf Bänken unter den Bäumen. Der Zugang zum Gebäude ist über zwei Eingänge möglich, und da es sich um ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen im Obergeschoss handelt, ist die Zusammensetzung der Bevölkerung eine geschlossene Gemeinschaft von Menschen, was unter anderem Sicherheit bringt. Öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Apartmenthaus zur Verfügung.

LOKALITÄT:

Das Anwesen ist von einem Teil der Kleinen Karpaten - Devínske Karpaty umgeben, nur wenige Gehminuten von Devínská Kobyla entfernt, was dem Ort einen magischen
Geschmack von Natur und Stille verleiht, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt mit einfacher Anbindung an Autobahnumgehung und öffentliche Verkehrsmittel. Das Apartmenthaus liegt nur wenige Gehminuten von der Grundschule, Lebensmittelgeschäften, Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie Möglichkeiten für sportliche und touristische Aktivitäten entfernt. Einkaufszentren und die Innenstadt sind sehr gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

WOHNUNGSPROFIL UND POTENZIAL

Die Wohnung ist ein versteckter Schatz, der besonders von Naturliebhabern geschätzt wird, die lieber in der Hauptstadt leben. Wenn Sie eine Wohnung mit allen Vorteilen des Lebens in der Nähe des Zentrums von Bratislava suchen und gleichzeitig Ruhe und Schönheit der Umgebung in Ihrer Privatsphäre suchen, ist diese Wohnung ideal für SIE.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist der Originalzustand der Immobilie, der die Tore für Fantasien und für den Wohnungsumbau nach eigenen Vorstellungen öffnet. Neben einem idealen Zuhause ist die Wohnung jedoch auch eine hervorragende Kapitalanlage. Bei der aktuellen Nachfrage nach Immobilien und steigenden Preisen bringt es die Möglichkeit, Ihre Finanzen aufzubessern, sowie die Möglichkeit eines monatlichen passiven Einkommens durch Miete, für das die Nachfrage in der Hauptstadt ständig steigt.

WOHNUNGSBEHEBUNG

Eine Wohnungsbehegung können Sie telefonisch oder per E-Mail vereinbaren. Gerne beantworten wir auch Ihre Fragen rund um die Immobilie, Finanzierungsmöglichkeiten oder Rechtsberatung.

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