Schönes 5-Zimmer-Familienhaus in Mähren. Kunovice

Entdecken Sie einen Ort, an dem jeder Tag zu einem unvergesslichen Erlebnis wird. Dieses einzigartige Familienhaus 5+kk in Kunovice wird Sie auf den ersten Blick mit seiner Seele, seinem Herzen und seiner Energie verzaubern. Kunovice ist eine kleine Stadt, nur 3 km von Uherské Hradiště in der Region Zlín in Südmähren entfernt. Kunovice hat etwa 5000 Einwohner und ist nur 47 km von Nové Mesto nad Váhom, 60 km von Trenčín und 130 km von Bratislava entfernt. Brünn ist 77 km entfernt.

Das Haus aus dem Jahr 2004 mit einer bebauten Fläche von 96 m² ist bis ins kleinste Detail durchdacht. Die derzeitige Besitzerin, die bei seiner Entstehung dabei war, kennt jedes Detail der rund 175 m² Nutzfläche und alle Raffinessen, die das Leben in diesem Haus noch angenehmer machen. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 424 m². Auf den ersten Blick mag dieses zweistöckige Haus in Kunovice bescheiden wirken, doch es verbirgt 3 Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder Büro, 2 Badezimmer und eine geräumige Küche mit Wohnzimmer. Das Haus ist also auch für eine große Familie geeignet. Jedes Kind kann sein eigenes Zimmer haben, die Eltern ihr eigenes Schlafzimmer, und Ihre Wochenendgäste können den Komfort ihres eigenen Bereichs genießen. In der Sackgasse an den Zelničky haben Sie das Gefühl, im Urlaub zu sein – Ruhe, Natur und echte ländliche Gemütlichkeit. Dabei sind Sie nur wenige Autominuten vom Zentrum von Uherské Hradiště entfernt.

Der Garten mit einer Fläche von 328 m² ist ideal für diejenigen, die einen eigenen Garten mit Obstbäumen haben möchten, aber keine Sklaven ständiger Pflege und Rasenmähen sein wollen. Sie können zwei Autos in der Garage und davor parken. Im Garten gibt es auch ein Gartenhaus, Platz für Familiengrillabende, und Ihre Kinder werden sich nicht nur über den Pool, sondern auch über Platz für Trampoline freuen. Das Haus erfordert keine wesentlichen Investitionen und ist sofort bewohnbar. Dank der idealen Ausrichtung des Dachs ist es perfekt für die Installation von Solarpaneelen geeignet.

Raumaufteilung und Fläche: Im Inneren beginnen wir mit dem Hauptraum, dem Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist. Das Wohnzimmer hat eine Größe von 22 m² und Fenster, die nach Osten und Norden ausgerichtet sind. Die Küche ist wirklich geräumig – 9 m², und dank des großen Fensters müssen Sie hier nicht im Dunkeln arbeiten. Die Küche von Hanák bietet viel Stauraum. Wenn das nicht genug ist, gibt es auch eine Speisekammer mit einer Fläche von 6 m². Stellen Sie sich vor, Sie verbringen die meiste Zeit im geräumigen, offenen Wohnbereich, der mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist und sich auf eine Fläche von 42 m² erstreckt, die sich dank der großen Glastüren nahtlos auf die Terrasse und den Garten erweitert. Diese Doppeltüren, die vom Wohnzimmer aus führen, bringen nicht nur viel Licht herein, sondern ermöglichen Ihnen auch jederzeit, nach draußen zu treten, frische Luft zu genießen und die Atmosphäre der Natur direkt in Ihr Zuhause zu holen. Dieser Raum lädt buchstäblich zum Entspannen und Verweilen mit Familie und Freunden in Harmonie mit der Umgebung ein. Obwohl der 328 m² große Garten auf dem Papier nicht groß erscheinen mag, bietet das flache Gelände viel Platz. Von Zaun zu Zaun sind es stolze 17 Meter. Betreten Sie das helle Wohnzimmer mit Küche, das sich bis zur schönen nordöstlich ausgerichteten Terrasse erstreckt. Hier verbringen Sie unvergessliche Sommertage mit Familie und Freunden, während die Kinder Platz zum Spielen im Garten und Schwimmen im Pool haben. Und das Beste daran: Die Sonne wird Sie nicht verbrennen. Im Haus gibt es zwei Badezimmer. Das untere ist mit einer Dusche, einer Waschmaschine, einem Trockner und einer Toilette ausgestattet. Keine morgendlichen Schlangen mehr vor der Badezimmertür. Das obere Badezimmer könnte leicht ein weiteres Zimmer sein, da es wirklich groß ist und eine Fläche von 9 m² hat. Die Zimmer im Obergeschoss haben 17 m², 18 m² und 19 m², sind also sehr geräumig. Und die Garage werden Sie auch nicht vermissen.

Technische Parameter:

Bauweise: Ziegelmauerwerk, Porenbetonmauerwerk und Stahlbetonkonstruktionen sorgen für hohe Langlebigkeit und Stabilität.
Isolierung: Moderne Wärmedämmungen und hochwertige Tondach-Dachziegel schützen das Haus vor Wärmeverlusten.
Heizung: Energiesparende Fußbodenheizung in Kombination mit einem neuen, energieeffizienten Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2024 sorgt dafür, dass Ihr Zuhause immer angenehm warm ist.
Lage: Lassen Sie sich vom Charme von Kunovice verzaubern, einer Stadt, die reich an Traditionen und modernem Geist ist. Dank ihrer strategischen Lage im südwestlichen Teil der Region Zlín, südlich von Uherské Hradiště in der Nähe des Flusses Olšava, bietet Kunovice nicht nur schöne Natur und Ruhe, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit größerer Städte wie Zlín oder Brünn, sowohl mit dem Bus als auch mit der Bahn.

Dieses Haus wird von unserer Immobilienagentur in Zusammenarbeit mit der Immobilienagentur von Klaudie Kocmanová aus der Tschechischen Republik angeboten. Wir laden Sie auch zum Tag der offenen Tür am 1.10.2024 ein. Sie sind herzlich willkommen :-)

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