VERKAUF REDUZIERTER PREIS Familienhaus, Ferienhaus Smolník, Slowakei

REDUZIERTER PREIS

Suchen Sie ein Ferienhaus oder ein Einfamilienhaus inmitten der Natur, nicht weit vom Smolnícke Tajch (See Uhorná), mit Möglichkeiten für Wandern, Pilzesammeln oder Angeln?
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Dann haben Sie möglicherweise Ihre Traumimmobilie gefunden.
Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 im Herzen des wunderbaren Dorfes Smolník an. Das betreffende Haus diente in der Vergangenheit als Schlachterei. Es ist teilweise unterkellert, und zwar auf der Gartenseite, mit einem Erdgeschoss und einem Dachboden.
Das Untergeschoss besteht aus zwei Räumen, wobei der kleinere als Sommerküche diente (Zugang nur vom Garten) und der größere zur Fleischverarbeitung und Herstellung von Fleischwaren (zugänglich sowohl vom Garten als auch über eine innere Treppe vom Erdgeschoss des Hauses).
Das Erdgeschoss ist über eine äußere vorgelagerte Treppe an der nordöstlichen Fassade zugänglich, durch die wir in den zentral gelegenen Eingangsbereich (großzügiger Raum mit Kamin) eintreten. Links befinden sich zwei parallel zueinander verbundene Zimmer mit Kachelofen, wobei jedes Zimmer eigenen Zugang vom Eingangsbereich hat. Rechts ist die Küche (Küchenofen), von der man in die große Kammer, das dritte Zimmer mit Kachelofen und das Badezimmer mit WC gelangt.
Vom Eingangsbereich erreichen wir auch die Treppe, die auf den Dachboden führt, und weiter über einen Flur gelangen wir in die Garage (ehemals Verkaufsraum) und in das letzte Zimmer mit einer zweiläufigen Treppe zum Keller.
Baumaterial: Ziegel und Stein, Dachmaterial: verzinktes Blech, das Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung (es wurden gerade Fenster durch Kunststofffenster mit Isolier-Dreifachverglasung ausgetauscht und die Elektroinstallation vollständig erneuert, und eine begonnene, aber nicht abgeschlossene Renovierung des Badezimmers). Das Haus ist an die gemeindliche Wasserversorgung, Strom und die gemeindliche Kanalisation angeschlossen. Im Garten befindet sich ein gebohrter Brunnen mit einer Tiefe von 13 m. Gas ist im Dorf nicht verfügbar. Hinter dem Haus steht ein großes Wirtschaftsgebäude, das in der Vergangenheit zur Haltung von Haustieren diente. Es umfasst drei Räume und eine umfangreiche Dachbodenausbau. Diese Immobilie eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Wochenendhausnutzung; nach der Renovierung wäre sie geeignet als geräumiger Familiensitz, für geschäftliche Zwecke oder als repräsentative Büroräume. Die Gemeinde Smolník ist aufgrund ihrer Lage ein sehr beliebter und gefragter Ort. Diese Bergbaustadt wurde im 13. Jahrhundert von Deutschen aus Gelnica besiedelt und im Jahr 1327 zur freien Bergstadt erhoben. Hier war der Sitz des Berggerichts und der Berginspektion. Seit Beginn des 18. Jahrhunderts gab es hier eine Münzprägestätte, und Ende des 19. Jahrhunderts wurde im Dorf eine große Tabakfabrik errichtet. Die Infrastruktur umfasst: Lebensmittelladen, Unterkunftsmöglichkeiten, Restaurant, Hausarztpraxis, Zahnarzt, Fitnessstudio, Fußballplatz, Bibliothek, Post, Kindergarten und Grundschule. Die Immobilie ist durch den Kauf sofort verfügbar. Das Gutachten aus dem Jahr 2022 beläuft sich auf 68.900,- Euro.