VRAKUŇA-4i modernes neues Gebäude mit Parkplatz und Gartenwohnen

in einer Privatstraße bieten wir zum Verkauf eine 4-Zimmer-Wohnung mit großem Vorgarten (ca. 150m2), einer Terrasse, einem Gartenhaus und 3 privaten Parkplätzen an – 1 außen direkt im geschlossenen Bereich, wo nur Wohnungseigentümer bzw Mieter und 2 interne in separater Garage. Es liegt in der Ostružinová-Straße in einem ruhigen Teil von Vrakun mit guter Anbindung an die Stadt.

VERORDNUNG:

Die Wohnung mit einer Fläche von 90m2befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2019 genehmigten Backstein-Mehrfamilienhauses, in dem sich ]nur 2 Wohneinheiten .
- eine Eingangshalle mit Rolltor entlang der gesamten Wand mit viel Stauraum, einer Garderobe, einem Jackenständer und einem Schuhregal
- ausgestattete Küche mit Essbereich, verbunden mit einem geräumigen Wohnzimmer. Die Küche ist komplett ausgestattet (moderne Küchenzeile mit Spüle und Einbaugeräten: Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, Elektroherd, Herd und Dunstabzugshaube). Es gibt auch einen Esstisch mit Stühlen. Im Wohnzimmer gibt es ein Ecksofa, einen Schrank unter dem Fernseher, eine Schrankgruppe und einen Couchtisch.
- ein undurchdringliches Schlafzimmer mit einem Doppelbett, einem großen Kleiderschrank, einem Schminktisch und einem Nachttisch
- zweites separates Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Schreibtisch
- ein drittes separates, nicht begehbares Zimmer mit einem Doppelbett
- Separates Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette
- Separate Toilette mit Waschbecken
- ein Technikraum, in dem sich ein Elektroboiler zum Erhitzen von Wasser und eine Waschmaschine befinden
- ein großzügiger, vollständig eingezäunter Vorgarten mit einer Terrasse mit Sitzgelegenheiten und einem Gartenhaus (150 m2), der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist
- Sicherheitstür

Die Wohnung wird möbliert verkauft und wird derzeit von Untermietern bewohnt, die gerne einen Vertrag mit dem neuen Eigentümer unterzeichnen, da sie sich hier sehr wohl fühlen.

Fläche: Wohnung: 90m2 (inkl. Balkon) + Vorgarten mit Terrasse 150m2.

Ein großer Vorteil ist die elektrische Fußbodenheizung mit der Möglichkeit, die Temperatur dank Thermostaten in jedem Raum separat zu regulieren.

PARKEN:

Zur Wohnung gehören außerdem 3 Parkplätze, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind, 1 reservierter Außenparkplatz vor dem Vorgarten in einem privaten Bereich mit Zugang durch ein ferngesteuertes Tor , wo nur Bewohner und Mieter der Räumlichkeiten Zugang haben und 2 Garagenstellplätze in einer separaten Garage. Der Zugang zur Wohnung erfolgt von 2 Seiten.

PREIS

Der Gesamtpreis inklusive 3 Parkplätzen und Provision beträgt 290.000€.

Wenn Sie an einer Führung interessiert sind, zögern Sie nicht, uns unter zu kontaktieren.

STANDORT

Das Apartmentgebäude liegt in einer ruhigen Straße im Stadtteil Vrakuna, wo es nur Einfamilienhäuser gibt. Der Ort verfügt über eine gute bürgerliche Anbindung, eine schnelle Anbindung an die Umgehungsstraße und eine gute Anbindung an die Stadt.

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

Diese Immobilie wird über die Firma Domy pre lyudý angeboten – in der Maklerprovision sind die mit der Übergabe der Immobilie verbundenen Gebühren enthalten – die Grundgebühr für den Vorschlag zur Hinterlegung im Liegenschaftskataster in Höhe von 100€, Gebühren für die Überprüfung der Unterschriften der Verkäufer auf den Verträgen, die Ausarbeitung von Verträgen und die Autorisierung von Verträgen durch einen Anwalt, Versicherung im Schadensfall bis zu 1,5 Millionen Euro, Hypothekenberatung und Komplettierung Immobilienservice.