Top Gelegenheit für Bauträger

Wir bieten zwei Grundstücke mit einem Projekt zum Bau von zwei Wohnhäusern mit insgesamt 6 Wohneinheiten mit bereits erteilter Baugenehmigung in der Gemeinde Edelstal zum Kauf an.

Das Projekt liegt auf einem leicht abfallenden Grundstück mit schöner Aussicht auf die umliegende Natur in ruhiger Lage der Gemeinde.

Projektbeschreibung:

Grundstücksfläche: 1482 m2
Baubewilligung: 2 zweigeschossige Wohnhäuser mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Vier Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse und einen Garten, die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über eine großzügige Terrasse. Zu den Wohnhäusern gehören 12 KFZ-Stellplätze

Projektdaten:

WOHNHAUS A

Erdgeschoss:

Wohnung Top 1: 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 77,18 m2 + Terrasse 22,89 m2 + Garten
Wohnung Top 2: 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 65,42 m2 + Terrasse 12,29 m2 + Garten

Obergeschoss:

Wohnung Top 3: 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 88,66 m2 + Terrasse 51,83 m2

WOHNHAUS B

Erdgeschoss:

Wohnung Top 1: 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 84,57 m2 + Terrasse 14,8 m2 + Garten
Wohnung Top 2: 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,31 m2 + Terrasse 14,8 m2 + Garten

Obergeschoss:

Wohnung Top 3: 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 80,08 m2 + Terrasse 47,67 m2

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Wohnungen Top 1 und Top 2 im

Erdgeschoss:

- Vorraum
- Wohnzimmer mit einer Küche und Essbereich
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Technik-/Abstellraum

Wohnungen Top 3 im

Obergeschoss:

Erdgeschoss:

- Vorraum

Obergeschoss:

- Wohnzimmer mit einer Küche und Essbereich
- Schlafzimmer
- 1 Zimmer ( Wohnung im Haus A - 2 Zimmer)
- Badezimmer
- separates WC
- Technik-/Abstellraum
- geräumige Terrasse

Kaufpreis:€ 499.900 + Nebenkosten

Lage: Edelstal ist eine Gemeinde mit ca. 799 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See, Burgenland, ehemals bekannt als Agrar- und Weinort. Heute ist Edelstal nicht nur ein lebenswerter Wohnort, sondern darüber hinaus durch das bekannte Mineralwasser Römerquelle, sowie durch das Produktions- und Logistikzentrum der Weltmarke Coca-Cola, auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort. Edelstal bietet ein Leben inmitten der Natur mit guter Autobahnanbindung mit Wien und Bratislava.