KROATIEN - Schöne moderne Villa mit Garage - POREČ

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Die Immobilienagentur AMAXADES REALITY bietet zum Verkauf eine wunderschöne Villa in modernem Design an, die sich in einem kleinen Dorf nur 4 km von der Stadt POREČ entfernt befindet.
Die Villa steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 686 m2. Die Villa wurde im Jahr 2021 gebaut.

Die Nutzfläche der Villa beträgt 259 m2. Die Villa verfügt über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock + Dachterrasse.

Im Keller der Villa gibt es eine Garage (was auf dem Markt eine Seltenheit ist), eine Toilette, eine Waschküche, einen Abstellraum und einen Technikraum.

Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und eine Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Swimmingpool und zum Garten. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin im Piazzeta-Design.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Fernseher.

Auf dem Dach befindet sich eine Dachterrasse, die einen schönen Blick auf die Umgebung und das Meer bietet.

Das Haus ist umgeben von einem angelegten Garten mit mediterranen Pflanzen und einem Bewässerungssystem, einem Parkplatz, einer überdachten Terrasse mit Grill und einer Sonnenterrasse mit Swimmingpool, der eine Fläche von 32 m2 hat. Die Außenbeleuchtung der Villa und des Gartens sorgt für einen angenehmen Abend auf der Terrasse.

Das Haus ist aus hochwertigen Materialien gebaut. Auch im Inneren des Hauses kommen hochwertige Materialien und Platzierung zum Einsatz. Die Zimmer verfügen über Naturparkettböden. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Dreifachverglasung und elektrischen Außenjalousien.

Die Heizung und Kühlung im Haus erfolgt über Klimaanlagen. In den Badezimmern gibt es elektrische Heizkörper. Die erste Phase der Fußbodenheizung ist abgeschlossen. Auf dem Dach ist eine Vorbereitung für eine Wärmepumpe vorhanden. Warmwasser wird durch Sonnenkollektoren auf dem Dach der Villa und eine elektrische Heizung erhitzt.

Technische Netzwerke: Wasser, Strom, Kanalisation.

Der Verkaufspreis der Villa beträgt 795.000EUR zuzüglich Gebühren für Immobilienagenturdienstleistungen, juristische Dokumente, Übersetzungsdienste und Notargebühren.

Weitere Informationen erhalten Sie nach Annahme der AGB.
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