PAG/MANDRE – 2 Wohnungen zum Preis von einer – 190 m vom Meer entfernt

Wir bieten exklusiv zum Verkauf eine interessant gestaltete, komplett möblierte und voll klimatisierte 4-Zimmer-Wohnung in einem Apartmenthaus aus dem Jahr 2017 an, das an ein Gästehaus auf der Insel Pag in Kroatien, in der Stadt Mandre, angeschlossen ist. Im Apartmentteil gibt es 3 separate Apartments mit eigenem Eingang getrennt vom Boardinghouse-Teil, wodurch diese unabhängig vom Betrieb des Boardinghouses jederzeit verfügbar sind.

Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 62m2 + Terrasse von 15,25m2. Die Wohnung ist komplett möbliert und die Ausstattung ist im Wohnungspreis enthalten (Betten, voll ausgestattete Küche, Sofa, Kleiderschränke, Tisch, Stühle, TV, Terrassenmöbel, Kamin, Klimaanlagen und diverses Zubehör).

Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über:

- die Eingangshalle
- ein geräumiges Wohnzimmer, verbunden mit der Küche, wo sich ein Kamin mit einer Fläche von 25,18 m2 befindet
- 2 separate Schlafzimmer (größer mit einer Fläche von 9,85 m2 und kleiner mit einer Fläche von 8,39 m2),
- eine Galerie mit einer Fläche von 11,27 m2 mit einem weiteren Schlafzimmer – vom Wohnzimmer aus über eine Treppe erreichbar
- 2 Badezimmer mit Dusche und WC
- eine großzügige Terrasse mit Meerblick mit einer Fläche von 15,25 m2

Die Wohnung verfügt über einen eigenen reservierten Außenparkplatz.

Die derzeitigen Eigentümer haben beschlossen, 1 Schlafzimmer mit Bad als separate Wohneinheit abzutrennen, es ist jedoch kein Problem, den ursprünglichen Zustand mit einer kleinen Änderung wiederherzustellen. Allerdings wurden mit einer solchen Lösung aus 1 Wohnung 2 unabhängige Wohneinheiten mit der Möglichkeit der Vermietung geschaffen.

Komplettpreis: 255.000€ (einschließlich der kompletten Gebühren für Transfer, Ausrüstung und Parken).
Nach der Übertragung der Immobilie wird zusätzlich eine Steuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises gezahlt.

Die monatlichen Kosten berechnen sich wie folgt: 0,5€ / m2 + Anzahlungen für Strom und Internet. Internet gibt es bei der Telekom

LAGE, PARKPLATZ:

Das Apartmenthaus befindet sich auf der Insel Pag, in der Stadt Mandre. Mandre ist ein ruhiger, begehrter Ort ohne Diskotheken und Nachtclubs und richtet sich an Kunden, die einen ruhigen Ort zum Entspannen suchen. Es verfügt über einen eigenen Yachthafen, Geschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Cafés, Restaurants und viele schöne Strände und ist nur 700 km von Bratislava entfernt. Aufgrund seiner Lage ist es nicht nur eines der Top-Urlaubsziele für ungestörte Erholung und Entspannung, sondern wird auch zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit zur Miete. Der Transport zur Insel Pag erfolgt entweder mit der Fähre von der Stadt Zadar oder direkt von der Autobahn über die Paški most. Der nächste Strand ist ca. 190m vom Apartmenthaus entfernt. Der Strand Zrce, wo sich die größten Strandpartys konzentrieren, liegt 12 km vom Haus entfernt.

Das Parken erfolgt auf dem eigenen Parkplatz des Eigentümers.

Wenn Sie an weiteren Informationen oder einer Führung interessiert sind, zögern Sie nicht, uns unter der Telefonnummer zu kontaktieren.